Bos & Wietse Makelaardij

Touwbaan 2 a
3841 GA Harderwijk
Tel: 0341-456424
info@bwmakelaardij.nl
Dokter Holtropstraat 169, 3851 JJ Ermelo Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Dokter Holtropstraat 169 in Ermelo 3851 JJ

Omschrijving

Te koop aangeboden, deze TWEE ONDER EEN KAP WONING met commerciële ruimte!

Op een mooie zichtlocatie is gelegen dit woonhuis met ruimte voor wonen en/of maatschappelijke doeleinden.
De leefruimten (slaapkamers, woonkamer, keuken) zijn grotendeels geïsoleerd en zijn netjes verzorgd. Aan een kant van de woning is de commerciële ruimte met 1 grote raampartijen. De mogelijkheid is er om deze ruimte bij de woning aan te trekken wat een unieke woonlocatie kan opleveren. Voor deze maatschappelijke ruimte is een algemene parkeerplaats.

Het geschakelde woonhuis is te bereiken via de Dokter Holtropstraat, de Dokter van Dalenlaan of via de Hamburgerweg. De eigen auto kan recht voor de deur geparkeerd worden. Bij het huis is ook een grote “multifunctionele ruimte”. Deze ruimte is ook geïsoleerd, verwarmd en voorzien van water, elektra en gas en te gebruiken voor meerdere doeleinden. Boven de bijkeuken is nog een bergzoldertje.

Indeling woonhuis:
Begane grond:
Entree/hal, trapopgang, badkamer met douche en toilet, woonkamer, open keuken, bijkeuken/schuur (3.50 x 3.50).
Multifunctionele ruimte (5 x 2.50) voorzien van water, elektra en verwarming.
Houten schuur van( 3 x 1.50) voorzien van elektra en verwarming

Souterrain; Kelderruimte. (3.5x3.5)

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 grote slaapkamer aan de achterzijde.

Bedrijfsruimte:
Grote ruimte met 2 grote ramen, gelegen op fantastische zichtlocatie van ca. 35 m2
- Dit gedeelte is separaat van de woning en voorzien van water, gas en elektra. Er zijn tussenmeters aangebracht voor het verbruik van gas en elektra.
- De ruimte is voorzien van een pantry, toilet en eigen opgang.
- Ongeveer 4 jaar geleden voorzien van nieuwe ketel en cv.

Bijzonderheden:
- Mooie zichtlocatie
- Mogelijkheid om woonhuis te vergroten met bedrijfsruimte of;
- Bedrijfsruimte gebruiken voor maatschappelijke doeleinden
- Rand van het centrum
- Openbaar vervoer op 500 m afstand
- Algemene parkeerplaats met 8 parkeerplaatsen
- Unieke mogelijkheid combinatie werken en wonen of natuurlijk alleen wonen.

Energielabel: voorlopige G
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 170 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 495 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Eigendom Buitenruimte Tuin Plaats Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Ermelo Sectie F Perceelnummer 7547 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom