Terug naar de resultaten
Nieuw
Sophialaan 25 in Ermelo 3851 XH

Sophialaan 25

3851 XH Ermelo
Vraagprijs € 685.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE JAREN DERTIG WONING met onverwacht veel ruimte en mogelijkheden in de geliefde KONINGINNENBUURT van Ermelo? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging!

Dit huis ligt aan de Sophialaan en valt meteen op door de twee puntdaken en de perfecte staat van onderhoud waarin het verkeert. In 2015 is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 210 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE JAREN DERTIG WONING met onverwacht veel ruimte en mogelijkheden in de geliefde KONINGINNENBUURT van Ermelo? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging!

Dit huis ligt aan de Sophialaan en valt meteen op door de twee puntdaken en de perfecte staat van onderhoud waarin het verkeert. In 2015 is de buitenkant van het pand voor het laatst volledig geschilderd door een erkend schildersbedrijf.

Het pand is RUIM 60 JAAR in het bezit van dezelfde familie. Door de jaren heen zijn er verschillende verbouwingen en renovaties uitgevoerd. Daarbij is getracht de oorspronkelijke jaren dertig sfeer en (glas in lood) elementen zoveel mogelijk te behouden. De meest recente aanpassing dateert uit 2005. Onder architectuur is de eerste etage gestript, gerenoveerd en uitgebouwd. In de aanbouw zijn een extra slaapkamer en badkamer gerealiseerd, met daaronder een carport. Eveneens is het gehele dak van nieuwe dakpannen voorzien. Alleen de badkamer op de begane grond is aan een modernisering toe.

De woning beschikt over een prachtig aangelegde en goed onderhouden voor- en diepe achtertuin, met vijver en waterloop. De achtertuin is ca. 60 meter diep en ligt op het zuiden. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, waarvan één met overkapping. Daarnaast beschikt deze tuin over elektrische tuinverlichting, besproeiingssysteem via grondwaterpomp, een houten en kunststof tuinhuisje, twee garageboxen en een houten schuur.

De woning beschikt over een alarminstallatie en rookmelders. Een groot deel van het pand is voorzien van rolluiken, zonwering en (voorzet-) horren.

De sfeervolle en praktische indeling van het pand in combinatie met de ligging nabij scholen, het centrum en het NS station maken het tot een ideaal familiehuis. Daarnaast zijn er ook mogelijkheden voor dubbele bewoning, praktijk aan huis, mantelzorg of een bed & breakfast.

KENMERKEN
Woonoppervlakte: ca. 210 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 4 m²
Garages gezamenlijk: ca. 27 m²
Inhoud: ca. 675 m³
Perceel: 1.090 m²
Energielabel: F
Bouwjaar: 1939

INDELING
Begane grond:

Entree/hal/gang met veel glas in lood elementen, toilet met fonteintje en glas in lood raampje en trapopgang naar de eerste etage. De hal en de gang zijn voorzien van (inloop) vloerbedekking en de trap is voorzien van een (uiteraard rode) loper met roeden.

De woonkamer is voorzien van een gezellige erker, een houtkachel, een Faber gashaard, een schuifpui en geheel afgewerkt met een fraaie "Frans eiken Tapis parketvloer" met band en wengé bies, kortom geheel in stijl.

De separate keuken is sinds 2007 voorzien van een Siematic keuken voorzien van Miele inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, een combi-magnetron, een inductie kookplaten, een wokbrander en een koffiezetapparaat. Daarnaast beschikt deze fraaie keuken nog over een kleiner model Siemens vaatwasser. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de voorraadkelder, met daarin de meterkast, water- en gasaansluitingen en tv-/internet modems. In de kelder bevindt zich ook een pompinstallatie, waarmee de watervoorziening in de woning overgeschakeld kan worden op grondwater. Aansluitend aan de keuken is een gang met extra voordeur en kastenwand met schuifdeuren. Hierachter bevinden zich de CV installatie (Remeha, 2013) en de aansluitingen voor wasmachine/droger en eventuele extra koel-/vriescombinatie. Vanuit deze hal is er toegang tot een tuinkamer met naastgelegen slaap- en badkamer. De slaapkamer beschikt over ingebouwde kastenwanden. De badkamer is betegeld en voorzien van vloerverwarming, een toilet, (bubbel-) ligbad met douche, separate douche, wastafel met badkamermeubel. De keuken, hal, tuin- en slaapkamer zijn voorzien van plavuizen en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanuit de sfeervolle trapopgang is er toegang tot de aangebouwde slaapkamer, met direct daarachter een privé badkamer. Deze slaapkamer beschikt over een ruime hang-/legkastenwand van het merk "The Doors". De vloer is voorzien van een hoogwaardige linoleum vloerafwerking. De betegelde badkamer met vloerverwarming is voorzien van een hangend toilet, inloop (regen-) douche, wastafel met kastjes, ingebouwde legkast en infrarood sauna. Vanaf de overloop is er eveneens toegang tot een kleinere betegelde toilet-/douche ruimte met vaste wastafel, terug op de overloop heeft u toegang tot twee royale slaapkamers en de eveneens via een deur toegang naar de zolder. De twee slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, waar de glas in lood ramen zijn hergebruikt. De vloer van de slaapkamer aan de voorzijde van het huis is voorzien van linoleum vloerafwerking. De meer dan riante kamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een "Frans eiken Tapis parketvloer" met band en wengé bies, met daarnaast aansluitingen voor het eventueel plaatsen van een keukenblok. Deze slaapkamers kan vrij eenvoudig weer worden terug gebracht in twee slaapkamers. Deze ruimte is eigenlijk zo goed als gereed om te gebruiken als zelfstandige woonruimte.

Tweede verdieping:
De zolder strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en is uitermate geschikt als berging. De vloer is voorzien van laminaat.

Bijzonderheden:
- RIANT vrijstaande woning;
- Enorm diepe achtertuin, ca. 60 meter diep!;
- Dubbele bewoning mogelijk;
- Dicht bij het treinstation;

VRAAGPRIJS € 685.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 1090 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 675 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 02-09-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, garagebox en parkeerplaats, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 3 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Ermelo Sectie F Perceelnummer 2917 Oppervlakte 1090 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Sophialaan 25 in Ermelo 3851 XH Sophialaan 25 in Ermelo 3851 XH Sophialaan 25 in Ermelo 3851 XH Sophialaan 25 in Ermelo 3851 XH Sophialaan 25 in Ermelo 3851 XH Sophialaan 25 in Ermelo 3851 XH

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.