Terug naar de resultaten
Nieuw
Oude Telgterweg 245 Kavel1* in Ermelo 3853 PG

Oude Telgterweg 245 Kavel1*

3853 PG Ermelo
Koopsom € 450.000,- k.k.

Omschrijving

BENT U OPZOEK NAAR RUIMTE VOOR INSPIRATIE, AMBITIE EN ONTWIKKELING? LEES DAN SNEL VERDER!

Altijd al gedroomd over uw eigen landhuis in het buitengebied van Ermelo? Of heeft u de wens om uw eigen paarden bij huis te houden op een voor paardenliefhebbers een magnifieke locatie? Eentje op steenworp afstand van de diverse woonwijken in Ermelo? Dan is dit uw kans om uw...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Bouwgrond
Lees meer

Omschrijving

BENT U OPZOEK NAAR RUIMTE VOOR INSPIRATIE, AMBITIE EN ONTWIKKELING? LEES DAN SNEL VERDER!

Altijd al gedroomd over uw eigen landhuis in het buitengebied van Ermelo? Of heeft u de wens om uw eigen paarden bij huis te houden op een voor paardenliefhebbers een magnifieke locatie? Eentje op steenworp afstand van de diverse woonwijken in Ermelo? Dan is dit uw kans om uw eigen buitenverblijf in een landschappelijke omgeving te bouwen!

U moet het alleen nog even voor u zien.... maar dan.... dan kunt u, uw droomhuis verwezenlijken en nemen wij u graag mee richting uw nieuwe landhuis...

Via de Oude Telgterweg draait u het erf op van de oorspronkelijke boerderij uit ca. 1933, via uw eigen privé oprijlaan rijdt u zo uw domein tegemoet! Wat een mooi begin van uw nieuwe droom! Vanaf hier kunt u in een lommerrijk gebied uw eigen paradijs creeëren, wat dacht u van een mooi rietgedekt landhuis met twee mooie stallen voor uw trouwe viervoeters. En wanneer u na een heerlijke bosrit de paarden op stal heeft staan kunt 's avonds zo heerlijk in uw eigen hottub stappen om onder het genot van een hapje en een drankje de zon onder zien gaan achter die fraaie houtwallen.. Spreekt deze levenstijl u ook zo aan? Dan komen wij graag met u in contact!

Deze bouwkavel heeft een oppervlakte van ca. 2.950 m² met een maximaal bouwblok van ca. 300 m², daarnaast is er nog ruimte voor een bijgebouw van 75 m² en dit alles is gelegen op een meer dan fraaie landelijke locatie. Door een functiewijziging is er ruimte vrijgekomen voor een bouwkavel van een riant landhuis, de locatie is reeds voorzien van een fraai uitzicht over de landerijen met al haar oude eiken en houtwallen.

KENMERKEN:
- Perceel: ca. 4.425 m²
- Bouwblok: ca. 300 m²
- Te bouwen inhoud: ca. 750 m³
- Bouwen volgens het nieuwe bouwbesluit.

Bebouwing:
- De nieuw woning staat als ‘dependance’ op het achtererf en zijn naar het open landschap gericht. De nieuwe woning en bebouwing/schuren moet zich (onder)schikken aan de bestaande boerderij.
 
Situering:
- Op het achtererf in relatie het open landschap en de houtwallen; In situering en uitstraling ondergeschikt aan bestaande woning.
 
Vormgeving:
- De nieuwe bebouwing heeft een rechthoekige vorm met een hoogte van maximaal 1½ lagen en is voorzien van een kap;
- De kap wordt uitgevoerd als zadeldak;
- De bijgebouwen van de woningen zijn gecombineerd en in samenhang met de woningen uitgevoerd (gelijke / passende materialen en kleuren);
- Bijgebouwen kunnen worden uitgevoerd als kapschuren;
- Dakhelling hoofdgebouw / bijgebouw tot ca. 45 graden.
 
Detaillering, kleuren en materialen:
- De kappen zijn voorzien van riet of ongeglazuurde donkere dakpannen. De gevels zijn opgebouwd uit:
- Bakstenen/handvormstenen (aardetinten) en / of donkere houten delen;
- Antracietkleurige / gebrande bakstenen/handvormstenen of grijze cementtrasraam voor de plint;
- De kozijnen en de boeidelen zijn wit / grijs;
- De bewegende delen alsmede de betimmeringen zijn wit / grijs;
- De luiken zijn uitgevoerd in donkere kleuren.

Verharding:
- De verharding zal in een landelijke sfeer aangelegd worden met straatstenen, gebakken of betonnen klinkers met een rustige kleurstelling (donkergrijs / aardetinten), vorm en patroon.
 
Erfbeplanting:
- Het hofje (met beuk of notenboom) grenst aan het open weiland dat met oude eiken en houtwallen is afgebakend. De tuin van de nieuwe woning leunt tegen de monumentale houtwallen aan. Hierdoor is een inrichting met natuurlijke uitstraling en inheemse / traditionele beplanting wenselijk.
- Het ingetogen geheel moet het centrale element van het gehele erf worden en biedt de oude boerderij weer zicht en ruimte (begrenzing van de tuin van de boerderij door lage gesneden hagen van beuk, haagbeuk, liguster of Spaanse aak).

Voor hoofgebouwen gelden de volgende bepalingen:
* een hoofdgebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
* de voorgevel van het hoofdgebouw dient ter plaatse van de aanduiding "gevellijn" te worden gebouwd;
* ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand' mag uitsluitend één vrijstaande woning worden gebouwd;b
* de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte;
* een hoofdgebouw mag plat worden afgedekt of van een kap worden voorzien met een dakhelling van niet minder dan 25º en niet meer dan 60º;

Voor het bijgebouw gelden de volgende bepalingen:
* de bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding "bijgebouwen";
* de goothoogte van een bijgebouwen mag niet meer dan 3 m bedragen;
* de bouwhoogte van een bijgebouwen mag niet meer dan 5 m bedragen;

BIJZONDERHEDEN:
- Vrije aannemers keuze;
- Riante perceel, situatie tekening kleur donkerblauw en lichtblauw;
- Bedoeld voor een nieuw te bouwen landhuis;
- Sport velden op korte afstand bereikbaar;
- Diverse woonwijken op kort afstand;
- Diverse voorzieningen zoals basisscholen op korte afstand;
- Project notaris, notariskantoor Doorn Jacobs in Ermelo;
- Kosten komen voor rekening van koper. Hieronder vallen in ieder geval de eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting (6%) de notariskosten;
- Alsmede de kosten van onder andere een architect, vergunningen, leges, kadaster, aansluitingen nuts, inrichting en beplating conform gemeentelijke richtlijnen komen voor rekening van koper;
- Evenals de kosten voor de aanleg van een eigen inrit vanaf de Oude Telgterweg;
- Akoestisch onderzoek, asbestonderzoek, verkennend bodemonderzoek en flora- en fauna onderzoek zijn beschikbaar;
- Perceel te groot? Check ook onze aanbieding met ca. 1.835 m² minder grond;
- Aanvaarding en levering in overleg.

De bouwkavel wordt u aangeboden zonder architecten- en/of aannemersverplichtingen, voor een zeer aantrekkelijke prijs van € 450.000,- k.k.
U kunt zelf een aannemer kiezen. Het ontwerp van de woning kan aangepast worden aan uw eigen wensen, mits dit technisch en binnen de voorschriften mogelijk is. Wij adviseren u graag over de mogelijkheden.

KOOPSOM 450.000,-- k.k.
Aanvaarding per direct
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Perceeloppervlakte 4425 m² Kadasteroppervlakte 4425 m² Kadastrale gegevens Gemeente Ermelo Sectie H Perceelnummer 3807 Oppervlakte 4425 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.