Terug naar de resultaten
Verkocht
Valkenbergerhout 9 in Harderwijk 3845 JK

Valkenbergerhout 9

3845 JK Harderwijk
Vraagprijs € 429.500,- k.k.

Omschrijving


ZIE HIER EEN ROBUUSTE TWEE ONDER EEN KAP WONING UIT 2008 !
GELEGEN IN DE GEWILDE WOONWIJK HARDERHOUT II, DRIELANDEN.


In het hele plan zijn er slechts een aantal van deze royale tweekappers gerealiseerd door de BIMOBOUW, nu beter bekend als Van Wijnen, die ook nog eens DRIE VOLWAARDIGE VERDIEPINGEN heeft! Tijdens de bouw...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 164 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving


ZIE HIER EEN ROBUUSTE TWEE ONDER EEN KAP WONING UIT 2008 !
GELEGEN IN DE GEWILDE WOONWIJK HARDERHOUT II, DRIELANDEN.


In het hele plan zijn er slechts een aantal van deze royale tweekappers gerealiseerd door de BIMOBOUW, nu beter bekend als Van Wijnen, die ook nog eens DRIE VOLWAARDIGE VERDIEPINGEN heeft! Tijdens de bouw is het huis direct uitgebouwd waardoor je op de begane grond een totale diepte hebt van 12 METER!

Deze zeer ruime tweekapper is een eigentijds, modern afgewerkt en goed onderhouden woonhuis gelegen in het gewilde deel van de wijk Drielanden, Harderhout II, met een vrij uitzicht en voorzien van veel glas. Dit maakt de royale uitgebouwde woonkamer heerlijk licht. De woning is op traditionele wijze gebouwd met echt Harderwijks kalkzandsteen van Calduran. Met de hand gemetseld in de geliefde jaren-30 stijl, uitstekend thermisch geïsoleerd en op alle verdiepingen voorzien van HR++glas.

Architect Groosman uit Rotterdam sprak in 2008 al de lovende woorden uit over de nieuw te bouwen woningen in Harderhout II; "Deze nieuwe woningen komen u royaal tegemoet, ze zijn ruim van opzet en indeling, tijdloos mooi van architectuur. Wat te denken van een eetkeuken met erker en een L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin".

Niet alleen voor volwassenen is het hier uitstekend wonen, maar ook voor kinderen is er volop te beleven. In deze kindvriendelijke buurt en straat spelen ze graag in de wadi met andere kinderen uit de buurt; het is een kinderrijke buurt. De inrichting van de Wadi met de nodige speeltoestellen is op initiatief van de buren en in overleg met de Gemeente Harderwijk tot stand gekomen. Het buitenspelen kan hier veilig, omdat de Valkenbergerhout niet aan een doorgaande route ligt.

Het huis ligt op loopafstand van het winkelcentrum en diverse openbare voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en het medisch centrum Drielanden. De woning ligt aan een rustige straat waar alleen bestemming verkeer komt en er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, zowel op eigen terrein als openbaar. De nieuwe fietsbrug maakt het centrum van Harderwijk goed bereikbaar en via de rondweg bereik je binnen een paar minuten een van de uitvalswegen zoals de A28 of de N302. Ook Ermelo is op 5 autominuten afstand. Verder grenst Harderhout II aan een royaal park met een vijver.

De kernwoorden voor dit fantastische huis zijn sfeer, kwaliteit en leefruimte! Wilt u graag een keer binnenkijken? Gewoon even bellen, want is dit uw stijl? Dan is dit úw huis!

Kenmerken:
Gebruiksoppervlak wonen: ca. 164 m²
Garage: ca. 20 m²
Inhoud: ca. 580 m³
Perceel: 269 m²
Bouwjaar: 2008
Energielabel: A

INDELING:
Begane grond:

Zij-entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een wandcloset.
Straatgerichte woonkeuken voorzien van een nette hoogglans witte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een ingebouwde koelkast en een ingebouwde vriezer alsmede een combi magnetron.
De tuingerichte woonkamer is uitgerust met een vloerverwarming, een gashaard, fraaie open trap en voorzien van openslaande deuren richting het aangrenzende terras/tuin. Gehele benedenverdieping is voorzien van een luxe door gelegde tegelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop, DRIE slaapkamers en een inpandige badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, een heerlijk ligbad, tweede wandcloset en een vaste dubbele wastafel. De verdieping is voorzien van een door gelegde laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop, TWEE riante slaapkamers. Heeft u mee geteld? Dat zijn er dus in totaal VIJF ;-)
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststof dakkapel over vrijwel de volle breedte van het huis. De verdieping is voorzien van een door gelegde laminaatvloer. Daarnaast beschikt deze zeer mooie tweede verdieping over een TWEEDE badkamer! De badkamer biedt de mogelijkheid om te douchen, daarnaast bevindt zich hier een vaste wastafel en de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger.

Tuin:
Royale goed onderhouden en aangelegde tuin gesitueerd aan de achterzijde (circa 11 x 9,5 meter). Tuin bereikbaar via de gedeelde doorgang naast garage, dit betekent geen poort achter dus veel privacy, beschutting en rust. De tuin heeft direct aan het huis een ruim terras (inclusief elektrisch zonnescherm) alsook achter in de tuin een ruime zitgelegenheid zodat de gehele dag volop genoten kan worden van de zon.

Bijzonderheden:
- TWEE ONDER EEN KAP WONING!

- Aangebouwde stenen garage inclusief loopdeur;
- Vrijstaande woningen aan de achterzijde;
- Geweldig en rustige straat;
- VIJF slaapkamers;
- TWEE badkamers;
- Dakkapel uit 2009;
- Nabij winkelcentrum, scholen, medisch centrum en uitvalswegen.

VRAAGPRIJS € 429.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 429.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 269 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 580 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-12-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (11.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Harderwijk Sectie I Perceelnummer 6091 Oppervlakte 269 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Valkenbergerhout 9 in Harderwijk 3845 JK Valkenbergerhout 9 in Harderwijk 3845 JK Valkenbergerhout 9 in Harderwijk 3845 JK Valkenbergerhout 9 in Harderwijk 3845 JK Valkenbergerhout 9 in Harderwijk 3845 JK Valkenbergerhout 9 in Harderwijk 3845 JK

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.