Bos & Wietse Makelaardij

Touwbaan 2 a
3841 GA Harderwijk
Tel: 0341-456424
info@bwmakelaardij.nl
Nieuwe Grensweg 48, 3848 BR Harderwijk Vraagprijs € 307.500,- k.k.
Nieuwe Grensweg 48 in Harderwijk 3848 BR

Omschrijving

In het nieuwe en populaire gedeelte van de woonwijk Frankrijk, ligt deze fraai vormgegeven TUSSENWONING met vrijstaande stenen berging met een achtertuin op de middag- en avondzon. De ligging is uitstekend in het ruim opgezette deel van de wijk dat in 2008 met de bouw van plan Walstein 2a heeft ingevuld. Op korte afstand bevinden zich meerdere speelplaatsjes een fraai aangelegd park, (basis-)scholen, supermarkt en winkelcentrum.

Wat een heerlijk eengezinswoning is dit! De begane grond is voorzien van een uitbouw wat op dit moment in gebruik is als speel kamer voor de kinderen, maar indien gewenst kan er met deze ruimte uiteraard van alles gedaan worden. De woning beschikt over een geweldige keuken met een kookschiereiland. Zo ben je tijdens het koken nog steeds onderdeel van het gesprek in de woonkamer. De woonkamer is hiermee tuingericht en heeft voldoende ruimte voor een mooie zit.

Op de eerste verdieping hebben wij twee ruime slaapkamers en een badkamer met een raam ;-), verder is deze badkamer v.v. een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet! Op de tweede verdieping hebben wij nog weer een derde slaapkamer.

Binnen kijken? Bel gerust voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 124 m²
- Inhoud ca. 380 m³
- Bouwjaar 2008
- Perceel 146 m²
- Energielabel: voorlopige A

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet wandcloset met fonteintje, moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap, woonkamer met openslaande deuren en aparte loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, TWEE slaapkamers, de badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, opstelplaats C.V. ketel en aansluitingen voor de wasmachine, DERDE slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Ruime TUSSENWONING;
- Luxe badkamer;
- Bouwjaar 2008;
- Vloerverwarming in de woonkamer/keuken;
- Quoocker in de keuken;
- Steamer ingebouwd in de keuken;
- Verwarmd keukenblad incl thermostaat.


VRAAGPRIJS € 307.500,-- k.k.
Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 307.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energieindex 0.00 Energie einddatum 19-10-2020 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Harderwijk Sectie B Perceelnummer 7061 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom