Terug naar de resultaten
Te koop
Overkampsweg 9 in Hierden 3849 MS

Overkampsweg 9

3849 MS Hierden
Vraagprijs € 875.000,- k.k.

Omschrijving

GEHEEL ONDERKELDERDE VRIJSTAANDE VILLA, WELKE IN 2018 COMPLEET IS GEMODERNISEERD, MET EEN GEWELDIG GASTENVERBLIJF

Wat denkt u van 27 zonnepanelen (2015) waardoor vrijwel alle stroom voor eigen gebruik kan worden opgewekt, dit scheelt nog eens in de maandlasten met zo'n ruime vrijstaande villa. Ook is deze villa al voorbereid op het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 398 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

GEHEEL ONDERKELDERDE VRIJSTAANDE VILLA, WELKE IN 2018 COMPLEET IS GEMODERNISEERD, MET EEN GEWELDIG GASTENVERBLIJF

Wat denkt u van 27 zonnepanelen (2015) waardoor vrijwel alle stroom voor eigen gebruik kan worden opgewekt, dit scheelt nog eens in de maandlasten met zo'n ruime vrijstaande villa. Ook is deze villa al voorbereid op het gasloos wonen, er is namelijk geen gasleiding maar een eigen propaantank waarop op gestookt wordt. Dit is i.c.m. de 27 zonnepanelen en het 3 dubbeldikglas vooruitstrevend voor dit bouwjaar. Deze vrijstaande villa met dubbele garage en schitterend gastenverblijf ligt fantastisch, namelijk op een mooi royaal perceel van ca. 3.187 m² op de grens van Harderwijk en Hierden. Ruimte, optimale privacy én alle voorzieningen dichtbij komen daardoor op een ideale wijze samen! Daarnaast is de villa helemaal onderkelderd, in de kelder bevinden zich nu een grote werk-/speelkamer, een fitnesskamer, een wasruimte en een prachtige wijnkelder. Op de begane grond zijn er naast de lichte woonkamer en compleet ingerichte keuken, een grote eetkamer én een werk/slaapkamer met wc annex badkamer! Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens DRIE ruime slaapkamers en TWEE badkamers. Daarnaast is er veel bergruimte te vinden in de villa. Via de eetkamer is de garage te bereiken via een binnentuin met brede schuifpui naar de tuin. De dubbele garage is voorzien van TWEE sectionaldeuren en beschikt daarnaast over voldoende ruimte voor berging. De parkeerplaats voor de garage biedt ruimte aan 4 auto’s en het stallen van de caravan of boot achter het hek op eigen terrein. Voor het hek heeft u voor de gasten eveneens een ruime parkeerplaats. Het gastenverblijf beschikt over een lichte woonkamer met half-open keuken, een bad- en slaapkamer op de begane grond. De eerste verdieping is ingericht met TWEE royale slaapkamers en een eigen badkamer. Kortom, een unieke kans om hier uw droom te verwezenlijken, wat dacht u bijvoorbeeld van een bedrijf aan huis? Of een mantelzorg woning vast gebouwd aan uw eigen huis? Een echt ruim Veluws huis voor uw hele gezin? Of bent u een van de vele RB&B's of Bed&Breakfast liefhebbers?

KENMERKEN:
Woonoppervlak: ca. 363 m² 
Inhoud: ca. 1817 m³ 
Overig inpandige ruimte: ca. 81 m²
Externe buitenruimte: ca. 7 m²
Perceel: 3.187 m² 
Bouwjaar: 1997 
Energielabel: A 

INDELING WOONHUIS:
Souterrain:

Overloop, bergkast, badkamer met douche, wastafel en toilet, werkkamer annex speelkamer, fitnessruimte, wijnkelder en afzonderlijke wasmachine- en droogruimte.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang, slaapkamer met eigen badkamer met douchegelegenheid, toilet en wastafelmeubel, moderne compleet uitgevoerde keuken met koel/vries combinatie, oven met stoomfunctie,inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser (alles Siemens 2018), grote eetkamer met (via de binnentuin) toegang tot de garage, woonkamer met houtkachel en via openslaande deuren toegang tot de tuin

Eerste verdieping:
Overloop, inloop-kledingkast, grote masterbedroom , eigen badkamer (2018) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, daarnaast nog eens 2 slaapkamers met een eigen badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet

Tweede verdieping:
Bergzolder, bereikbaar met een vlizo-trap

INDELING GASTENVERBLIJF:
Begane grond:

Dubbele garage, beide voorzien van een eigen garagedeur.
Zowel via de garage als via de binnentuin toegang tot de woonkamer van het gastenverblijf met open trap naar de eerste verdieping.
De tuingerichte woonkamer is uitgerust met een half open keuken, alsmede een slaapkamer met eigen badkamer v.v. een douche, toilet en vaste wastafel op de begane grond.
De tuin is afgeschermd met een schutting voor voldoende privacy.

Eerste verdieping;
Overloop, twee slaapkamers van formaat en een badkamer v.v. een douche, een tweede toilet en een vaste wastafel.

Bijzonderheden:
- 27 zonnepanelen (2015) waardoor vrijwel alle stroom zelf kan worden opgewekt;
- Elektra 23 groepen, 1 kookgroep, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars;
- Vrijstaand ruim huis met veel privacy en toch niet afgelegen;
- Voorzien van extra zelfstandige woning geschikt voor mantelzorg, gastenverblijf, vakantiehuis;
- Tuin volledig omheind, geen directe buren, dus volledige privacy;
- Tuin opnieuw aangelegd in 2018 waar de paarden zo de tuin in kijken;
- Plantenkas, kippenhok, koivijver bij woning, natuurvijver achter in tuin, pomp aanwezig van bronwater besproeiing in de tuin;
- Houden van kippen, geiten etc. is goed mogelijk, v.v. een groentetuin;
- Nieuw toegangshek met bediening via internet. Zijhek voor toegang tot achtertuin;
- 3 dubbelglas (afgezien van wintertuin),
- In 2018 volledig gemoderniseerd en volledig van binnen geschilderd, buiten schilderwerk onderhouden in 2019;
- Nieuwe kwaliteitskeuken, nieuwe wc annex badkamer op de begane grond, nieuwe badkamer eerste verdieping, nieuwe HR CV ketel;
- Woning volledig onderkelderd met wijnkelder, wasruimte, ruimte voor fitness, werkkamer annex speelkamer;
- In woning gelijk op de begane grond slaapkamer/studeerkamer;
- Stallen van caravan, boot of camper op eigen terrein is mogelijk;
- Dichtbij manege, tennisbaan, centrum Harderwijk, basisschool en supermarkt maar toch volledig vrij;
- Verwarming via propaantank, vanaf 2020 glasvezel aansluiting.

VRAAGPRIJS € 875.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 398 m² Perceeloppervlakte 3187 m² Overige inpandige ruimte 95 m² Inhoud 1597 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-04-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Intergas (+Remeha CV 2015) (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1716 m² (44.0 m bij 39.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 34 m² (596 bij 580) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Harderwijk Sectie B Perceelnummer 6513 Oppervlakte 3187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.