Allerboschweg 12

3853 MK Ermelo
€550.000

Kenmerken

Status: Verkocht
Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: 131 m2
Perceeloppervlakte: 166 m2
Inhoud woning: 501 m3
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1

Omschrijving

OP EEN UNIEKE PLEK IN HET BUITENGEBIED VAN ERMELO GELEGEN
Mogen wij u hierbij aanbieden deze karakteristieke hoekwoning, waar maar weinig aan hoeft te gebeuren!

Deze sfeervolle HOEKWONING is in 2008 gebouwd in de gewilde jaren 30 stijl en maakt deel uit van het plandeel "De Zandmeent" in Buurtschap Horst. De woning is tot in de puntjes verzorgd ingericht en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 10 grote zonnepanelen. In 2013 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichte tuinkamer. Door het realiseren van de tuinkamer is de voormalige inpandige garage iets ingekort. Hier is echter een praktische inpandige berging met was gedeelte en nog voldoende opbergruimte gerealiseerd. Eveneens beschikt de woning over maar liefst 5 slaapkamers, een goed onderhouden badkamer en het heeft een achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden.

De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke omgeving, midden tussen het groen en de weilanden. Voor zowel de grote als kleine kinderen zijn diverse speeltuinen aanwezig en voorzieningen zoals scholen en winkels zijn goed bereikbaar. De woning ligt op slechts enkele minuten rijden van de A28, strand Horst en het Harderwijkse winkelcentrum Drielanden.

Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Wilt u meer weten over deze sfeervolle hoekwoning? Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige huis en wellicht wordt dit wel uw nieuwe thuis!

KENMERKEN
Woonoppervlakte: 131 m²
Overige inpandige ruimte: 11 m²
Inhoud: 501 m³
Perceel: 166 m²
Energielabel: definitief A-label

BOUWKUNDIGE INFORMATIE / INSTALLATIES
De woning is in 2008 op traditionele wijze gebouwd en is destijds volledig geïsoleerd. Het dak is bedekt middels dakpannen en voorzien van 10 grote zonnepanelen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel aanwezig (2020). Tevens wordt er in de tuinkamer gebruik gemaakt van een gashaard en de woning beschikt over een definitief energielabel A. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een warmte-terug-win ventilatie unit. (WTW-unit)

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een fraaie houtenvloer, een handige opbergtrapkast en heeft een openverbinding met de keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u via de openslaande deuren toegang tot het terras en toegang tot de in 2013 aangebouwde tuinkamer. De tuinkamer is fraaie extra kamer, welke uitstekend gebruikt kan worden als werk-/kantoorkamer, kinderspeelkamer en of relaxkamer. In de tuinkamer bevindt zich een sfeervolle gaskachel (2015), vele raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een op maat gemaakte boekenkast met dimbare spotverlichting, zitgedeelte en praktisch ingedeelde extra opbergruimte. Ook de bijbehorende verrijdbare hocker is voorzien van een lade met opbergruimte. Vanuit de tuinkamer is de inpandige berging te bereiken. De berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opslaan van overige spullen. Ook is hier een wasruimte gerealiseerd, welke voorzien is van een aanrechtblad, gootsteen, warm/koudwaterkraan, aanrechtkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. 

Eerste verdieping:
Ruime overloop welke toegang biedt tot DRIE respectievelijke slaapkamers van 7 m², 11 m² en 13 m². Ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De middelgrote slaapkamer heeft airconditioning en iedere slaapkamer op de verdieping beschikt over een elektrisch bedienbare rolluik. Riante badkamer voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet, wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met een opstelplaats voor de CV installatie en de WTW-unit. Praktische opbergkast en toegang tot nog TWEE slaapkamers. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning is respectievelijk 9 m² en beschikt over voldoende opbergruimte achter fraai afgewerkte schuifwanden, airconditioning en een grote dakkapel met vanuit daar gezien een weids uitzicht over de landelijke omgeving. Ook beschikt deze slaapkamer over elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is respectievelijk 9 m² en heeft twee dakramen en ook voldoende bergruimte achter de schuifwanden.

Tuin:
Met de achtertuin op het zonnige zuiden en de voortuin op het noorden, is er altijd wel een aangenaam plekje om in de zon of de schaduw te zitten. De achtertuin is speels ingedeeld en is aangelegd met diverse terrassen. Ook zijn er twee dakplatanen aanwezig welke zorgen voor een prettige hoeveelheid aan schaduw. Tevens is er een zonnescherm aanwezig, welke over het gehele terras kan uitvallen.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in een rustige landelijke omgeving;
- Kindvriendelijke woonwijk;
- Karakteristieke woning met fraai aangebouwde tuinkamer;
- Voorzien van 10 grote zonnepanelen;
- Maar liefst 5 slaapkamers aanwezig;
- Achtertuin op het ZUIDEN;
- Airconditioning op de eerste en tweede verdieping;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.

VRAAGPRIJS € 550.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Lees meer

Kenmerken

Status Verkocht
Aanbod ID: 6314165
Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: 131 m2
Perceeloppervlakte: 166 m2
Inhoud woning: 501 m3
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 456 424 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Airconditioning

Buitenzonwering

Cv ketel

Dakraam

Glasvezel kabel

Mechanische ventilatie

Rolluiken

Zonnepanelen

Locatie

Allerboschweg 12 , 3853 MK Ermelo , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop