Bloemendreef 18

STOP MAAR MET ZOEKEN WANT DIT HUIS HEEFT HET ALLEMAAL! 
Een echte straatgerichte luxe woonkeuken, een tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard, visgraat pvc-vloer en veel glas richting de fraai aangelegde achtertuin. In de achtertuin heeft u een riante veranda met berging en door deze veranda heeft u geen directe inkijk van de achterburen. Een design badkamer, toiletruimte en 3 volwaardige slaapkamers. Maar vergeet de tweede verdieping van ca. 28m² niet, welke u geheel naar eigen wens kunt invullen. Door hier dakramen en of een dakkapel te plaatsen, betrekt u ineens die 28m² overig inpandige ruimte naar de totale woonoppervlakte!

In de geliefde woonwijk 'Harderweide' te Drielanden, gelegen aan de statige straat “Bloemendreef” ligt deze LUXE AFGEWERKTE UITGEBOUWDE HOEKWONING. De woning kenmerkt zich door zijn unieke uiterlijk. De brede ramen zorgen voor een heerlijke door daglicht verlichte woning en de woonkamer en keuken zijn gezamenlijk alleen al ca. 53 m²!

Aandacht voor energiezuinigheid is er zeker aan besteed tijdens de bouw (2018). Acht zonnepanelen op het dak van de woning en de volledige isolatie maken de maandelijkse kosten erg laag.

Maar ligt dit huis dan ver van de binnenstad van Harderwijk of Strand Horst? Nee absoluut niet! Want de fietsbrug over de A28 is echt op steenworp afstand gelegen en zorgt voor een optimale verbinding met het water van het Wolderwijd en de fietsroute naar de gezellige binnenstad van Harderwijk met haar vernieuwde boulevard. Ook het Crescent Park is op loopafstand te bereiken!

Dit alles maakt het echt een heerlijk gezinshuis die u zo kunt betrekken!  

Wilt u meer weten over deze INSTAPKLARE hoekwoning? Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige huis en wellicht wordt dit wel uw nieuwe thuis!

KENMERKEN
Woonoppervlakte: ca. 109 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 28 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Inhoud: ca. 509 m³
Perceel: 210 m²
Energielabel: definitief A-label

BOUWKUNDIGE INFORMATIE / INSTALLATIES
De woning is in 2018 op traditionele wijze gebouwd en is volledig geïsoleerd. Het dak is bedekt middels dakpannen en voorzien van 8 zonnepanelen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (2018) aanwezig en er is gedeeltelijk sprake van vloerverwarming (gehele begane grond en de badkamer op de eerste verdieping). De overige ruimten worden verwarmd middels radiatoren.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast, design toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken. De MODERNE open woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits PITT cooking, afzuigkap, combi-oven, koelkast, quooker, vaatwasser en een praktische trapkast. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en kijkt vrij weg over de woonstraat. De woonkeuken heeft een open verbinding met de woonkamer. De ruime woonkamer is vanaf de bouw over de volle breedte 2,4 meter uitgebouwd. Tevens beschikt de woonkamer over een sfeervolle gashaard, een lichte pvc visgraat vloer en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De riante openslaande deuren bieden toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop welke toegang biedt tot DRIE slaapkamers van respectievelijk 8 m², 10 m² en 16 m². De badkamer is toch echt wel dé eyecatcher van de eerste verdieping. Onze verkopers hebben destijds gekozen voor een riante DESIGN badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken de tweede verdieping, technische-/wasruimte voorzien van een opstelplaats Cv-installatie, omvormer van de ACHT zonnepanelen en de aansluitingen van het wasapparatuur. Deze verdieping is naar geheel eigen wens in te vullen. Zo kunt u hier zeker nog wel een VIERDE en of VIJFDE slaapkamer realiseren. Eveneens kunt u door het plaatsen van een dakraam 28 extra m² bij uw woonoppervlakte betrekken.

Tuin:
De grote openslaande deuren in de woonkamer bieden u toegang tot de achtertuin, welke is gesitueerd op het oosten. Zowel de voor- als achtertuin is aangelegd door een hovenier en er bevinden zich hier diverse terrassen, borders met beplantingen en een gazon. Geheel voorzien van ene beregeningsinstallatie en achter in de tuin treft u een riante overkapping met berging. Door de af te sluiten glazendeuren is het een genot om hier tot in de late uurtjes te vertoeven. Eveneens zorgt deze overkapping voor veel privacy.

BIJZONDERHEDEN:
- Geliefde woonwijk 'Harderweide' te Drielanden;
- Luxe open woonkeuken;
- Moderne design badkamer;
- DRIE volwaardige slaapkamers, eventueel een VIERDE/VIJFDE te realiseren;
- Achtertuin gesitueerd op het oosten en door de veranda geen directe inkijk van achterburen;
- Nabij scholen, voorzieningen en het Crescent Park.

VRAAGPRIJS € 515.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg