Boegmeen 2

3844 KP Harderwijk
€450.000

Kenmerken

Status: Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: 126 m2
Perceeloppervlakte: 286 m2
Inhoud woning: 437 m3
Externe bergruimte: 16 m2
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1

Omschrijving

STOP MAAR MET ZOEKEN WANT DIT HUIS HEEFT HET ALLEMAAL!
- Een straatgerichte moderne hoekkeuken (2021);
- Een tuingerichte woonkamer met sfeervolle spekstenen houtkachel en veel glas richting de fraai aangelegde achtertuin;
- Maar liefst VIER slaapkamers;
- Een moderne badkamer (2021);
- Lage energiekosten, de zonnepanelen op het dak en de garage (15 stuks), houtkachel en de diverse isolatievormen maken de maandelijkse energiekosten laag;
- Erg onderhoudsarm door alle kunststof kozijnen;
- Een riante losse garage met elektrisch bedienbare garagedeur,
- Parkeergelegenheid op eigen terrein met een carport, dus geen ramen krabben in de winter! ;-)

En dan hebben we het nog niet gehad over de ligging van de woning. De perfecte ligging in de wijk 'Stadsweiden', in een meer dan prima kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand gelegen van het het mooie WOLDERWIJD met zijn strandjes, (basis-)scholen, winkelcentrum, supermarkt en op loopafstand van het (trein-)station en de gezellige binnenstad van Harderwijk. In de nabij omgeving bevindt zich een speeltuintje voor de kleintjes. Zelfs heeft dit fraaie hoekhuis een geweldige achter- en een heuse zij tuin met een totaal van ca. 286 m² eigen grond!

Kortom een heerlijk gezinshuis, die u zo kunt betrekken!

Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Wilt u meer weten over deze sfeervolle HOEKWONING? Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige huis en wellicht wordt dit wel uw nieuwe thuis!

KENMERKEN
Woonoppervlakte: 126 m²
Overige inpandige ruimte: 1 m²
Externe bergruimte: 16 m²
Inhoud: 437 m³
Perceel: 286 m²
Energielabel: definitief C-label

BOUWKUNDIGE INFORMATIE / INSTALLATIES
De woning is in 1974 op traditionele wijze gebouwd. Beschikt over vloer- en spouwmuurisolatie. Het dak is bedekt middels dakpannen en voorzien van 15 zonnepanelen. Voor de verwarming en het warme water is er een Nefit Proline HRC30 CW5 combi-ketel aanwezig (2021). Tevens wordt er in woonkamer gebruik gemaakt van een spekstenen houtkachel en beschikt de begane grond over vloerverwarming. Op de woning is destijds een definitief energielabel C afgegeven.

INDELING:
Begane grond:
Ruime entree/hal met garderobenis, meterkast (vernieuwd in 2020), toiletruimte v.v. toilet en fonteintje, toegang middels schuifdeur richting de keuken. Moderne keuken (2021) voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven, koffiezetapparaat, koelkast en een vaatwasser. Keuken en de woonkamer staan in open verbinding met elkaar. Woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een groot raampartij welke zorgt voor veel lichtinval. Ook bevindt zich hier een fraaie spekstenen houtkachel (Contura 620 T) en een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de vaste trap in de keuken is de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
Ruime overloop welke toegang biedt tot DRIE respectievelijke slaapkamers van 6 m², 11 m² en 12 m². Grootste slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel. Riante moderne badkamer (2021) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met een opstelplaats voor de CV installatie, omvormer zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Toegang tot de VIERDE slaapkamer van respectievelijk 17 m² voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een groot dakraam aan de achterzijde van de woning.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuid-/zuidwesten en beschikt over diverse terrassen. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, groenborders en er bevindt zich achterin een ruime houtopslag. Via loopdeur is de losse garagebox te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk 'Stadsweiden';
- Ruime hoekwoning met garage en carport;
- Voorzien van 15 zonnepanelen;
- Maar liefst 4 slaapkamers aanwezig;
- Achtertuin op het ZUID/ZUIDWESTEN;
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- Dak garage onlangs vernieuwd;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.

VRAAGPRIJS € 450.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Lees meer

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanbod ID: 6472350
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: 126 m2
Perceeloppervlakte: 286 m2
Inhoud woning: 437 m3
Externe bergruimte: 16 m2
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 456 424 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Buitenzonwering

Cv ketel

Glasvezel kabel

Houtkachel

Mechanische ventilatie

Tv kabel

Vloerverwarming gedeeltelijk

Zonnepanelen

Locatie

Boegmeen 2 , 3844 KP Harderwijk , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop