Bosruiterweg 25 123

Gelegen op het park ‘Buitenplaats Horsterwold’ te Zeewolde, mogen wij u hierbij aanbieden een riante bouwkavel van ca. 1.077 m² voor de bouw van een VRIJSTAANDE RECREATIEVILLA. Het bouwplan omvat een woning met een vloeroppervlakte van 134 m². Eventueel hebben we een bouwplan ter inzage bij deze kavel! 

Buitenplaats Horsterwold ligt verscholen in het grootste aaneengesloten loofbos van Nederland, op ongeveer 4 kilometer noordwest van Zeewolde. Waar ruimte in Nederland een steeds schaarser goed wordt is er op Horsterwold nog voldoende. Door de grote kavels en bebouwingsmogelijkheid tot 1.077 m2 is er ruimte om te leven, te wonen en te recreëren. De goede bereikbaarheid en centrale ligging maken van het park een aantrekkelijke locatie, 30 minuten van Amsterdam, 30 minuten vanaf Utrecht.

Het park zelf biedt u veel rust en afwisseling. In de directe omgeving is het namelijk goed ontspannen en inspannen:
- Het bos van Horsterwold is een ecologisch natuurgebied met het grootste loofbomenbos van West Europa;
- Diverse fiets- en wandelpaden;
- Historische Hanzesteden zoals Harderwijk, Nijkerk, Elburg en Kampen in de nabije omgeving;
- Walibi Holland in Biddinghuizen zorgt voor gemotoriseerde sensatie;
- Dolfinarium, stadstrand en de vernieuwde Boulevard van Harderwijk;
- Ook kunt u in de nabije omgeving volop sporten: waterskiën, zwemmen, zeilen, windsurften, schaatsen, golfen.

De recreatiewoningen op het park Horsterwold hebben de bestemming “Recreatie - Verblijfsrecreatie”. Dit betekent dat de woningen mogen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf en dat permanente bewoning van de recreatiewoning niet is toegestaan.

Maar u hoeft echt het park niet af, want het park biedt u ook voldoende afleiding met haar eigen zwembad, tennisbanen en speeltoestellen voor de kinderen. Verder is het park zo ontwikkeld dat er rust wordt gecreëerd d.m.v. parkeer gelegenheid (voor zover niet op de privé-kavels aanwezig), voldoende straatverlichting, bewegwijzering, verkeerstekens, groenvoorzieningen, water- en straatmeubilair, maar ook diverse bruggen en duikers alsmede een milieu straat met containerplaatsen.

Bijzonderheden:
- Naast officiële bouwvergunning is ook toestemming tot de voorgenomen bouw vereist van het bestuur van de VVE;
- Maximaal te bebouwen oppervlak bedraagt voor alle kavels 134 m² (inclusief eventuele bergingen);
- Iedere koper zal lid dienen te zijn van de VVE Bungalowpark Horsterwold, die het beheer voert over het park en het gemeenschappelijk gebied in erfpacht verkrijgt, met alle daarop aan te leggen voorzieningen, zoals wegen, verlichting, tennisbanen, zwembad enz. De voorzieningen worden door, en voor rekening van de V.v.E onderhouden;
- Servicekosten circa € 140,- p.m.;
- Erfpacht canon voor de wegen op het park circa € 300,- p.j. (fiscaal aftrekbaar indien eerste woning);
- De maximale verblijfsduur voor recreatief eigen gebruik is 26 weken per jaar;
- Er is geen verhuurverplichting van toepassing;
- Maximaal te bouwen woonoppervlakte is 134 m2 inclusief berging;
- Parkeer verplichting op eigen kavel, waartoe op iedere kavel een parkeergelegenheid aangelegd dient te worden.

KOOPSOM € 115.000,- k.k. excl. BTW,
Aanvaarding in overleg

Bijkomende kosten:
Naast de kavelprijs dient u bij aankoop rekening te houden met de navolgende bijkomende kosten:
- Aansluitingskosten NUTS voorzieningen;
- Jaarlijkse erfpachtcanon alsmede de jaarlijkse bijdrage vanuit de V.v.E.

Jaarlijkse kosten (op te vragen via de Gemeente Zeewolde):
- Afvalstofheffing;
- OZB (eigenaars en gebruiksdeel);
- Verontreinigingsheffing.