Braambergerhout 65

Ontdek deze prachtige VRIJSTAANDE WONING in de geliefde wijk Drielanden – een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid!

Gelegen in het populaire deel van de wijk Drielanden, namelijk Harderhout II, geniet u van een heerlijk lichte woning door de vele glaspartijen. Deze woning is traditioneel gebouwd in de geliefde jaren-'30 stijl en is uitstekend thermisch geïsoleerd. Deze woning biedt ultiem comfort met een warmtepomp, 30 zonnepanelen, airconditioning en vloerverwarming op alle verdiepingen. Alle ramen zijn bovendien voorzien van HR++ glas.

Deze energiezuinige woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, inclusief een tweede badkamer en-suite op de tweede verdieping en een badkamer op de eerste verdieping. De goed onderhouden keuken biedt alle comfort die u nodig heeft. De prachtige veranda fungeert als een verlengstuk van de keuken, perfect voor een royale loungeset en eettafel, zodat u heerlijk kunt barbecueën met familie en vrienden. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht en is er speelgelegenheid voor kinderen.

Rondom de woning vindt u een sfeervol aangelegde tuin, compleet met een echt speelhuis voor de kinderen en een vrijstaande houten berging. De achterzijde van de woning heeft een vrije ligging, wat zorgt voor veel privacy. Daarnaast is er een ruime eigen oprit met een elektrische laadpaal voor uw elektrische auto, die eventueel ter overname beschikbaar is.

Op loopafstand vindt u het winkelcentrum en diverse openbare voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang en het medisch centrum Drielanden. De woning ligt aan een rustig straatje met weinig verkeer, waar voldoende parkeergelegenheid is. Voor kinderen zijn er diverse speeltuintjes in de buurt. Dankzij de nieuwe fietsbrug is het centrum van Harderwijk goed bereikbaar, en met de rondweg bent u binnen enkele minuten op de A28 of de N302. Harderhout II grenst bovendien aan een prachtig park met een vijver.

De kernwoorden voor dit fantastische huis zijn sfeer, kwaliteit en leefruimte!

Wilt u graag een keer binnenkijken? Bel dan snel voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak, en wij leiden u graag rond!

INDELING
Begane grond:
Ruime entree/hal met garderoberuimte, achterom, moderne toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning, geheel strak afgewerkt met gestucte wanden, nette PVC vloer en voorzien van airconditioning. Praktische bergkast en veel raampartijen met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer heeft een open verbinding met de gezellige eethoek, welke in de erker is gesitueerd. De nette woonkeuken is voorzien van alle gemakken. Via openslaande deuren bereik je de veranda, een perfecte plek om van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn DRIE slaapkamers, de badkamer en het separate toilet te bereiken. Nette badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een douche.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zich bevinden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dubbele vaste kastenwand, waarvan één met een bureau en in de andere de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. Vanuit deze kamer is de bergvliering te bereiken via een vlizotrap. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, evenals extra inbouwkasten voor extra opbergruimte. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, een elektrisch bedienbaar Velux-dakraam en als klapstuk een en-suite tweede badkamer met inloopdouche, vaste opbergkasten en een wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN:
- Statig vrijstaand HERENHUIS;
- Jaren '30 uitstraling;
- Veel volume, capaciteit en wooncomfort;
- Voorzien van een warmtepomp, 30 zonnepanelen, airconditioning en vloerverwarming op alle verdiepingen;
- Gelegen in de geliefde woonwijk Drielanden, deelplan Harderhout II;

VRAAGPRIJS € 815.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg