Couperuslaan 161

STOP maar met zoeken en haal de verhuisdozen maar vast van zolder! Want wij mogen u hierbij aanbieden deze NETTE UITGEBOUWDE TUSSENWONING gelegen in de populaire woonwijk Stadsdennen.

Deze gezellige eengezinswoning aan de Couperuslaan 161 kunt u zeker niet aan u voorbij laten gaan. Tot op de dag van vandaag genieten onze verkopers nog enorm van het vrije uitzicht aan de voorzijde als ze op de bank zitten. Veel groen met een mooie vijverpartij voor de deur. Door de speelse indeling beschikt de woning naast de woonkamer, moderne keuken ook nog over een apart open eetgedeelte. Wat zorgt voor ruimte, overzicht en het geeft de woning een heerlijk huislijk gevoel. Er zijn vier slaapkamers aanwezig, wat voor een groot gezin perfect is. Zijn deze vier slaapkamers voor u overbodig? Dan kunt u wellicht deze vierde ruimte gebruiken als kantoorruimte of hobby plek! Tevens is op de tweede verdieping veel bergruimte aanwezig. En dan hebben we nog de achtertuin waar het heerlijk te vertoeven is. Onder de veranda ziet u de avondzon zo achter in de tuin ondergaan.

De ligging van de woning maakt het plaatje meer dan compleet. Naast dat de supermarkt, scholen, zwembad en kinderdagverblijf op loopafstand bereikbaar zijn, bent u met de auto ook zo op de snelweg richting Amersfoort of Zwolle. Overigens is er altijd parkeergelegenheid voor de deur waar u gemakkelijk twee auto’s kwijt kunt.

Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Wacht dus niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond in deze fijne woning en wellicht wordt dit wel uw nieuwe thuis!

KENMERKEN
Woonoppervlakte: 118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Inhoud: 402 m³
Perceel: 161 m²
Energielabel: definitief C-label

INDELING:
Begane grond:
Ruime entree/hal met garderobe, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, meter- en trapkast en loopdeur richting de eetkamer. Eet-/woonkamer v.v. eiken houten vloer en gashaard, halfopen keuken met loopdeur naar de achtertuin en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gas kookplaat, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Warmwater geschiedt hier middels een close in boiler.

Eerste verdieping:
Ruime overloop welke toegang biedt tot DRIE respectievelijke slaapkamers van 7 m², 12 m² en 15 m². Ouderslaapkamer biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, toilet, douche en een designradiator.

Tweede verdieping:
Ruime overloop voorzien van opstelplaats CV-installatie, omvormer zonnepanelen (12 stuks) en aansluitingen wasmachine en droger. Eveneens bevindt zich hier een dakraam en een extra opbergruimte. Toegang tot de VIERDE slaapkamer van respectievelijk 14 m². Slaapkamer beschikt over een dakkapel en een vaste kastenwand.

Tuin:
Met de achtertuin op het noorden en de voortuin op het zuiden, is er altijd wel een aangenaam plekje om in de zon of de schaduw te zitten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en door de diepte erg beschut en daardoor heeft u relatief veel privacy.

BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning;
- VRIJ UITZICHT over de groenstrook en waterpartij;
- Nabij diverse voorzieningen o.a. scholen, wijkwinkelcentrum en sportfaciliteiten;
- Op 5 minuten fietsafstand van de historische binnenstad van Harderwijk;
- Voorzien van 12 zonnepanelen en airconditioning (welke ter overname is) ;
- Moderne veranda.

VRAAGPRIJS € 350.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg