Eendenparkweg 35 A2

3852 LC Ermelo
€245.000

Kenmerken

Status: Te koop
Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: 56 m2
Perceeloppervlakte: 371 m2
Inhoud woning: 221 m3
Externe bergruimte: 4 m2
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1

Omschrijving

Wilt u onbezorgd recreëren in een oase van RUST, RUIMTE & PRIVACY? Dan bent u bij de Eendenparkweg 35-A2 aan het juiste adres!

Het is heerlijk wakker worden, zo tussen de fluitende vogels en de spelende eekhoorntjes. Kom tot rust in de kleurrijke aangelegde tuin en ervaar het ontspannen vakantiegevoel. Trek er met de fiets op uit of ga heerlijk wandelen in het Speulderbos, het Leuvenumse Bos of bij de Ermelosche Heide. Tussentijds een hapje en een drankje doen bij één van de omliggende hotels of restaurants, want de ligging van deze recreatiewoning maakt dit zeer gemakkelijk. De woning ligt op slechts enkele minuten rijden van de A28, strand Horst en de Historisch binnenstad van Harderwijk.

Deze VRIJSTAANDE BUNGALOW is gelegen op het kleinschalige bungalowpark 'Parc Veluwerijck' in de gemeente Ermelo en beschikt over 371 m² EIGEN GROND. Voorzien van TWEE slaapkamers, een moderne badkamer (2018) en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast de mogelijkheid voor eigen gebruik biedt de woning ook uitstekende verhuurmogelijkheden. Het betreft een heerlijke uitvalbasis om ieder weekend of om hier een lange vakantie door te brengen.

Bent u geïnteresseerd geraakt in deze vrijstaande recreatiewoning? Dan kunt u een vrijblijvende afspraak maken voor een bezichtiging. Tijdens een bezoek krijgt u de juiste indruk van de woning, het park en de bosrijke omgeving.

KENMERKEN
Woonoppervlakte: 56 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Inhoud: 221 m³
Perceeloppervlakte: 371 m²
Energielabel: definitief energielabel B

BOUWKUNDIGE INFORMATIE / INSTALLATIES
De woning is gebouwd in 2002 op traditionele wijze en vanuit de bouw volledig geïsoleerd. Beschikt over betonnen vloeren en heeft hardhoutenkozijnen voorzien van dubbele beglazing en veiligheidssloten. Het dak is bedekt middels riet en voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel aanwezig (2019). De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie incl. rainbird computer en pomp.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Laat u verassen door de omgeving en de nette staat van het park. Dit wordt verzorgt door een zeer gezonde en actieve VvE waar iedere eigenaar een bescheiden bedrag aan betaald, de bijdrage aan de VvE incl. G/W/E (dit wordt maandelijks verrekend met een voorschot). De huidige eigenaren betalen ca. €325 ,- aan parkkosten per jaar en ca. €75,- per maand aan voorschot G/W/E.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, inpandige berg-/wasruimte voorzien van de opstelplaats CV-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Toegang tot TWEE slaapkamers van respectievelijk 6m² en 10m², moderne badkamer welke is vernieuwd in 2018 en voorzien is van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Toegang tot de woonkamer. Woonkamer welke in openverbinding staat met de keuken. Nette hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/combimagnetron en een keramische kookplaat. Vanuit de entree/hal is ook nog de bergvliering middels een vlizotrap te bereiken. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van de woning naast de voordeur.

Tuin:
Vanuit de woning kunt u door de openslaande tuindeuren naar het terras in de mooi aangelegde tuin. Het perceel is rondom afgeschermd met een haag, maar heeft wel goed en vrij uitzicht waardoor je optimaal kunt genieten van privacy. Het terras biedt plaats aan een loungeset en/of royale eettafel. In de tuin staat een vrijstaande houtenberging van 4m², welke voldoende plaats biedt voor uw fietsen, tuingereedschap, tuinmeubelen ect.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op een ruim perceel van 371 m² EIGEN GROND;
- Permanente bewoning is vanuit de Gemeente Ermelo NIET toegestaan;
- Parkkosten bedragen ca. €325,- per jaar;
- Moderne badkamer en toiletruimte;
- Verhuur van de woning op het park is mogelijk;

VRAAGPRIJS € 245.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Lees meer

Kenmerken

Status Te koop
Aanbod ID: 6390672
Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: 56 m2
Perceeloppervlakte: 371 m2
Inhoud woning: 221 m3
Externe bergruimte: 4 m2
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 456 424 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Cv ketel

Glasvezel kabel

Tv kabel

Locatie

Eendenparkweg 35 A2 , 3852 LC Ermelo , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop