Frisialaan 25

3841 DM Harderwijk
€1.150.000

Kenmerken

Status: Te koop
Bouwjaar: 1934
Woonoppervlakte: 194 m2
Perceeloppervlakte: 722 m2
Inhoud woning: 745 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2
Externe bergruimte: 46 m2
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE JAREN'30 WONING GELEGEN IN ÉÉN VAN DE MEEST GELIEFDE LOMMERIJKE LANEN VAN HARDERWIJK!

De locatie is echt meer dan uniek! Gelegen in een autoluwe rustige woonwijk en op loopafstand van de Historische binnenstad van Harderwijk, mogen wij u hierbij aanbieden deze prachtige vrijstaande jaren '30 woning aan de Frisialaan!

De woning is gelegen op ruim perceel van maar liefst 722 m² en is voorzien van een riante vrijstaande garage met aangebouwde berging en atelier. Het heeft voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt over een besloten achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. De woning is centraal gelegen op het perceel en de tuin is door een architect aangelegd en voorzien van een beregeningsinstallatie. Een woning met verrassend veel ruimte zowel binnen als rondom de woning.

Wat direct bij binnenkomst opvalt zijn de authentieke details die bewaard zijn gebleven. De originele voordeur met toog, de brievenbus in de zijgevel, deurbeslagen, prachtige trapopgang en de glas in lood ramen die op diverse plekken in de woning terug komen. Een straatgerichte woonkamer die beschikt over een prachtig massief eiken visgraat parketvloer en een gashaard met een natuursteenombouw. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geeft u een heerlijk ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de eetkamer welke kan worden afgesloten door en-suite deuren voorzien van glas-in-loodramen en waar een op maat gemaakte en-suite kast is gerealiseerd. De half openkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en daarachter bevindt zich een praktische bijkeuken/achteringang.

Verder beschikt de woning over 4 slaapkamers, een moderne badkamer welke in 2015 is vernieuwd en een tweede verdieping welke geheel naar eigen wensen kan worden ingedeeld. Een woning met veel potentie en mogelijkheden! 

De kernwoorden voor dit fantastische huis zijn sfeer, karakteristiek en leefruimte! Wilt u graag een keer binnenkijken? Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze karakteristieke woning en wellicht wordt dit wel uw nieuwe thuis!

KENMERKEN
Woonoppervlakte: ca. 194 m²
Externe bergruimte: ca. 46 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 10m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5m²
Inhoud: ca. 745 m³
Perceel: 722 m²
Energielabel: Er wordt eerdaags een definitief energielabel vastgesteld.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE / INSTALLATIES
De woning is gebouwd omstreeks 1934, is opgetrokken in steen en voorzien van dakisolatie. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel. (Nefit Ecoline HR). De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en beschikken deels over dubbele beglazing. De woning is voorzien van een alarminstallatie. Gedeeltelijk vloerverwarming waaronder in de keuken, de entree/hal, bijkeuken en de badkamer. Voorzien van buitenzonwering.

INDELING:
Begane grond:
Entree via de zijgevel, hal voorzien van glas in loodramen, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met meterkast en welke toegang biedt naar de praktische provisiekelder met stahoogte, toiletruimte met fonteintje. Riante woonkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning, welke uitkijkt op de laan. Heerlijke zitkamer met veel natuurlijk lichtinval door de raampartijen. De woonkamer heeft een openverbinding met de eetkamer en beschikt over een prachtige massiefeiken houtenvisgraatvloer, een gashaard met natuurstenen haardombouw en een erker met televisieaansluitingen. Tevens bevindt zich hier een op maat gemaakte kastenwand met glas-in-lood en-suitedeuren. De gehele begane grond is strak afgewerkt en via de openslaande deuren in de eetkamer is er toegang naar een groot terras welke uitzicht biedt op de tuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, koelkast, 5-pitsgaskookplaat en een vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich nog een praktische bijkeuken. Hier treft u een vaste kastenwand met aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelplaats van de CV-installatie en een uitstortgootsteen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop welke toegang biedt naar de DRIE slaapkamers van respectievelijk 9m², 15m² en 16m². De master bedroom beschikt over een vaste kast en biedt toegang naar het balkon. Moderne badkamer (2015) voorzien van twee vaste wastafels, hangend toilet, vrijstaand bad, inloopdouche, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken de riante zolderverdieping met toegang tot de VIERDE slaapkamer met vaste wastafel en dakkapel. Een fantastische ruimte met veel mogelijkheden en die u geheel naar eigen wens kunt indelen! U zou hier bijvoorbeeld extra slaapkamers kunnen realiseren.

Tuin:
De prachtige tuin rondom de woning is onder architectuur aangelegd en is gelegen op het zonnige zuiden. Diverse beplantingen, fruitbomen en een gazon zorgen voor veel sfeer en er zijn meerdere terrassen gecreëerd, waardoor er op zomerse dagen op elk moment van de dag zowel van de zon als van de schaduw genoten kan worden. De tuin is geheel voorzien van een beregeningsinstallatie met een eigen grondwaterpomp.

Garage met aangebouwde berging en atelier met overkapping:
Riante vrijstaande garage van ca. 20m² met aangebouwde berging, waar menig klusser of sleutelaar zijn hart kan ophalen. Maar er is nog meer! Achter de berging bevindt zich tevens nog een atelier met veel raampartijen en een overkapping. Hier kunt u ook als het regent heerlijk buiten blijven zitten en genieten van de fraai aangelegde achtertuin.

BIJZONDERHEDEN:
- Unieke locatie nabij de Historische binnenstad van Harderwijk;
- Vrijstaande karakteristieke jaren'30 woning gelegen op een riant perceel van 722m²;
- Woning heeft veel potentie en mogelijkheden;
- Authentieke details zijn bewaard gebleven;
- Buiten schilderwerk 2021.

VRAAGPRIJS € 1.150.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Lees meer

Kenmerken

Status Te koop
Aanbod ID: 6282203
Bouwjaar: 1934
Woonoppervlakte: 194 m2
Perceeloppervlakte: 722 m2
Inhoud woning: 745 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2
Externe bergruimte: 46 m2
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 456 424 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Alarminstallatie

Buitenzonwering

Cv ketel

Dakraam

Gashaard

Glasvezel kabel

Vloerverwarming gedeeltelijk

Locatie

Frisialaan 25 , 3841 DM Harderwijk , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop