Koerbergseweg 4 D22

** Wegens de vele animo hebben wij twee kijkmomenten ingepland voor a.s. maandag 07 en woensdag 09 oktober van 14:30-16:30 uur.
LET OP!! Aanmelden VERPLICHT!!**

Het ultieme vakantie gevoel op de Veluwe!

Dit knusse en sfeervolle recreatiewoning/chalet, gebouwd in 2021, combineert een speelse indeling met optimaal gebruik van ruimte. De indrukwekkende plafondhoogte geeft de woning een verrassend ruimtelijk gevoel. Gelegen aan de rand van het park, verscholen in een rustige hoek, biedt dit huis volop privacy, waardoor u in alle rust kunt genieten van de rustige omgeving.

Vanuit de open keuken stapt u via de openslaande deuren direct het heerlijke terras op, waar u het buitenleven volledig kunt omarmen. Op het ruime perceel van ca. 500 m² wordt uw privacy gewaarborgd door groene hagen, volgroeide bomen en sierlijke struiken die de tuin omringen. De tuin, grotendeels voorzien van een strak gazon, biedt volop ruimte voor ontspanning, zoals een potje voetbal met de kinderen of een zomerse picknick. Het terras voor het chalet biedt voldoende plek voor zowel een stijlvolle loungehoek als een grote buitentafel, perfect voor een ontspannen ontbijt in de ochtendzon of een gezellige borrel met vrienden en familie in de avond. De rustige ligging aan de rand van het park zorgt voor een gevoel van ontsnapping aan de drukte van alledag, en laat binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan.

Binnen vormt de lichte woonkamer een gezellige leefruimte, verbonden met een praktische en stijlvol ingerichte keuken in L-vorm. De openslaande deuren geven direct toegang tot het zonnige terras, waardoor het buitengevoel overal in huis voelbaar is. De moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet, draagt bij aan het wooncomfort.

Dit chalet is ideaal voor vijf personen, dankzij de slimme indeling en het efficiënte gebruik van de ruimte. Met drie slaapkamers en een ruime vide biedt het voldoende slaapgelegenheid, waarbij de vide perfect dienst kan doen als extra slaapruimte voor gasten of kinderen. De woning is bovendien verrijdbaar, dankzij de wielen die eronder zitten, waardoor u flexibiliteit heeft in het kiezen van de perfecte plek om te verblijven. Deze woning vormt de perfecte balans tussen knus wonen en het genieten van een groene, rustige omgeving.

Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de directe nabijheid van het prachtige Zwolse bos en de nabijgelegen natuur- en heidegebieden zoals 'de Renderklippen', 'de Dellen' en de Veluwe. Daarnaast bevindt het dorpscentrum van Heerde, met al haar voorzieningen, zich op fietsafstand, waardoor u het beste van zowel natuur als dorpsleven binnen handbereik heeft.

Bent u geïnteresseerd? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Tijdens uw bezoek krijgt u een goede indruk van de woning, het park en de prachtige natuur die de Veluwe te bieden heeft.

KENMERKEN
Woonoppervlakte: ca. 47 m²
Inhoud: ca. 186 m³
Bouwjaar: ca. 2021

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer, die centraal gelegen is en een open verbinding heeft met alle andere vertrekken. De vele raampartijen rondom zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de woonkamer een lichte en uitnodigende sfeer geeft. De L-vormige keuken is uitgerust met moderne voorzieningen en heeft een functioneel werkblad. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot drie aangrenzende slaapkamers, elk met grote raampartijen die zorgen voor voldoende licht. De moderne badkamer, eveneens bereikbaar vanuit de centrale woonkamer, is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Verdieping/vide:
Boven de vertrekken is een vide gerealiseerd, die perfect dienst kan doen als extra slaapruimte voor gasten of kinderen. Deze vide draagt bij aan het gevoel van ruimte en openheid in de woning en biedt een flexibele optie voor het gebruik van de beschikbare ruimte. Deze indeling zorgt voor een optimale combinatie van functionaliteit en comfort, met veel aandacht voor licht en openheid.

INFORMARTIE VAKANTIEPARK
De ligging van camping en vakantiepark De Koerberg op de Veluwe is fantastisch! Het aangrenzende Zwolse bos, de natuur- en heidegebieden 'de Renderklippen' en 'de Dellen' en de Veluwe zijn dé grote trekpleisters. Ontdek de Veluwe - ook met talloze avontuurlijke attracties voor kinderen - en geniet bij terugkomst van de ruimte, rust en fijne faciliteiten op het park (o.a. bowlingbaan, restaurant, snackbar, speelvoorzieningen voor de kinderen en een fietsverhuur). En ja; er is een heel fijn buitenzwembad!

Op korte afstand van het dorpscentrum van Heerde vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, diverse speciaalzaken en horecagelegenheden. Alles wat u nodig heeft is gemakkelijk bereikbaar. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen, zoals de A28, binnen korte tijd te bereiken.

De woning mag uitsluitend voor recreatieve doeleinden en eigen gebruik worden gebruikt. Permanente bewoning is door zowel de gemeente Heerde als de parkeigenaren nadrukkelijk verboden. Verhuur van de woning is eveneens niet toegestaan.

Parkkosten bedragen ca. € 3.352,- per jaar exclusief gas, water, elektriciteit en toeristenbelasting. TV en internet dient afgenomen te worden van het park tegen betaling.

BIJZONDERHEDEN
- Het geheel wordt u aangeboden inclusief de aanwezige klein inventaris, stoffering en meubilering;
- Het chalet is verrijdbaar;
- De chalet is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
- De jaarlijkse parkkosten bedragen circa € 3.352,-;
- Gelegen op een ruim perceel van ca. 500 m² HUURGROND;
- Permanente bewoning en inschrijving is vanuit de Gemeente Heerde en de parkeigenaren NIET toegestaan;
- Verhuur van het chalet is NIET mogelijk;
- De woning is bovendien verrijdbaar, dankzij de wielen die eronder zitten, waardoor u flexibiliteit heeft in het kiezen van de perfecte plek om te verblijven.

VRAAGPRIJS € 105.000,- V.O.N.
Aanvaarding in overleg

Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.