Looweg 14 2

Dit is uw kans om LEVENSLOOPBESTENDIG te wonen in een bosrijke omgeving op een perceel van maar liefst 382m². Deze VRIJSTAANDE WONING heeft veel potentie en bezit volop over uitbreidmogelijkheden.

Levensloopbestendig wonen behoort tot één van de mogelijkheden van deze woning. Alle benodigde vertrekken bevinden zich namelijk al op de begane grond. Door de positionering is er zelfs nog ruimte om vergunningsvrij uit te breiden. De woning is recent vernieuwd. Zo zijn alle wanden en plafonds gesausd, diverse wanden zijn opnieuw gestuct en er is een nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst. In de woonkamer zijn openslaande deuren gerealiseerd richting het terras en de entree/hal is netjes afgewerkt. De vloer in de woning is deels geëgaliseerd en ook de buitenkant van de woning heeft een metamorfose ondergaan. De uitbouw is in z'n geheel vernieuwd, volledig geïsoleerd en afgetimmerd met zwarte Zweedse rabatplanken. Rondom de woning zijn nieuwe onderhoudsarme boeidelen geplaatst.

Een comfortabele woning met rust en vrijheid en toch niet ver van het centrum en voorzieningen. Rondom de woning treft u de onderhoudsarme aangelegde tuin en er zijn meerdere plekken waar u heerlijk van de zon kunt genieten.

Onlangs is het nieuwe bestemmingsplan van kracht gegaan, waarmee het definitief de bestemming WONEN I heeft gekregen. Door deze wijziging mag er tot de nokhoogte van 7 meter uitgebouwd worden, oftewel er mag nog een gehele verdieping bovenop! Tevens betekent WONEN I, dat u deze vrijstaande woning volledig kunt financieren doormiddel van een hypotheek.

De woning is zeer centraal gelegen. Op loop-/fietsafstand van het centrum en het station van Ermelo. Eveneens de Veluwse bossen, de stranden van de Randmeren en de prachtig bloeiende Ermelose hei. U heeft hier ongekend veel fiets- en wandel mogelijkheden. Tot slot bent u binnen 10 autominuten in de historische binnenstad van Harderwijk.

Kortom het geheel is klaar om naar uw eigen wens en smaak in te richten.

Bent u geïnteresseerd geraakt in deze vrijstaande woning? Dan kunt u een vrijblijvende afspraak maken voor een bezichtiging. Tijdens een bezoek krijgt u de juiste indruk van de woning en de bosrijke omgeving.

KENMERKEN
Woonoppervlakte: 78 m²
Inhoud: 276 m³
Perceeloppervlakte: 382 m²
Energielabel: definitief D-label tot en met 01-04-2026. Nadien is er nog na geïsoleerd, vernieuwde CV-ketel en mechanische ventilatie unit.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal, CV-ruimte waar de opstelplaats van de CV-installatie, bediening vloerverwarming en de aansluitingen wasmachine en droger zich bevinden. Vanuit de entree toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer en woonkeuken van ca. 32m² beschikt over veel raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Vanuit deze ruimte is de slaapkamer te bereiken. Open woon keuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, oven, koelkast en een 4-pitsgaskookplaat. Ook treft u hier een kpl-aansluiting voor een toekomstige vaatwasser. Loopdeur naar de achtertuin en vanuit de keuken is de badkamer en de tweede slaapkamer te bereiken. De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en een vaste wastafel. Onlangs is het plafond in de badkamer vernieuwd en er is bedrading voor inbouwspots aangebracht.

BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaande BUNGALOW op riant perceel;
- Veel uitbreidingsmogelijkheden;
- Een rustige woonplek met veel natuur en ruimte;
- Gelijkvloers en/of levensloopbestendig wonen;
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
- Instapklaar en klaar om naar uw smaak en wensen ingericht te worden;
- Nieuwe CV-ketel en mechanische ventilatie unit.

VOORWAARDEN:
- Clausule opgenomen in de koopovereenkomst "Verkoper is geen bewoner geweest";
- Er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig;
- Levering verplicht via notariskantoor Pot & Koekoek te Ermelo.

VRAAGPRIJS € 365.000,- k.k.
Aanvaarding op korte termijn mogelijk.