Molenkampweg 16

Wanneer u voor deze twee-onder-een-kapwoning aan de Molenkampweg 16 in Heerde staat, heeft u waarschijnlijk nog geen idee van de ruimte die zich achter de voorgevel schuilt. Deze woning weet echt te verrassen – zowel binnen als buiten. Dankzij de uitbouw aan de zij- en achterzijde, op zowel de begane grond als de eerste verdieping, is er een opvallend ruim en functioneel geheel ontstaan. Alle gevels zijn recht opgetrokken, wat zorgt voor volwaardige en praktisch in te delen ruimtes, zónder schuine wanden.

Gelegen aan een rustige, groene woonstraat, staat deze woning op een royaal perceel van 378 m². Binnen treft u onder meer een gezellige woonkamer met pelletkachel, een luxe woonkeuken met spoeleiland, een moderne badkamer, een praktische bijkeuken, een ruime provisiekelder en drie volwaardige slaapkamers. Alles is tot in detail afgewerkt met deels gestucte wanden en plafonds, hoge plinten en rustieke houten vensterbanken. Voor extra comfort zorgen de airconditioning en 9 zonnepanelen, die bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat én een lagere energierekening. Grenzend aan de woning bevindt zich bovendien een sfeervolle overkapping waar u vrijwel het hele jaar door beschut buiten kunt zitten.

Met een diepte van circa 25 meter biedt de achtertuin volop privacy en een vrij gevoel zonder directe inkijk. Helemaal achter op het perceel bevindt zich een multifunctioneel vrijstaand gebouw van 59 m². De rechterzijde doet dienst als garage of berging; de linkerzijde is ideaal als kantoor- of praktijkruimte aan huis. En als kers op de taart beschikt u hier over een eigen wellnessplek – een heerlijke plek om te ontspannen in uw eigen tuin.

Wat betreft de locatie zit u hier uitstekend. Op loopafstand liggen het dorpscentrum van Heerde, supermarkten, basisscholen, speeltuinen en het gezondheidscentrum. Ook de op- en afritten van de A28 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding richting Zwolle, Apeldoorn en daarbuiten. De directe omgeving biedt bovendien volop natuurschoon: van de Renderklippen en de Schaapskooi tot het Heerderstrand – ideaal voor wie graag wandelt of fietst.

Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning, tot in detail afgewerkt, met comfort, sfeer en mogelijkheden voor werken aan huis? Dan is Molenkampweg 16 absoluut een bezichtiging waard.

KENMERKEN
Woonoppervlakte: ca. 121 m²
Externe bergruimte: ca. 59 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 14 m²
Inhoud: ca. 430 m³
Bouwjaar: 1951
Energielabel: definitief C-label geldig t/m 10-07-2029

INDELING
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met een bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en kijkt door de grote ramen en het zijraam vrij uit over de groene woonstraat. Dankzij deze ramen valt er heerlijk veel daglicht naar binnen. De sfeervolle pelletkachel vormt een warm middelpunt van het zitgedeelte. Aan de achterzijde loopt de ruimte naadloos over in een open woonkeuken – modern, luxe en met volop opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een royaal spoeleiland met bargedeelte, waar het gezellig tafelen of borrelen is. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich bovendien een praktische provisiekelder: ideaal voor het opslaan van voorraad of keukenspullen.

Aan de achterzijde van de woning is een extra eetkamer gecreëerd, die in open verbinding staat met de rest van de leefruimte. Vanuit hier geven openslaande deuren direct toegang tot het terras in de tuin. Grenzend aan de eetkamer ligt een tweede hal met een garderoberuimte, een vaste kastenwand, een praktische bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger én ruimte voor een grote koel-/vriescombinatie. Verder vindt u hier het toilet en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de overloop bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. De badkamer is smaakvol afgewerkt en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een royale inloopdouche met regendouche en een designradiator. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 10 m², 10 m² en 19 m². De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning voor extra comfort. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Velux dakraam.

BIJZONDERHEDEN:
- Verrassend ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning;
- Tot in detail prachtig afgewerkt met oog voor comfort en stijl;
- Moderne badkamer en een luxe woonkeuken met spoeleiland en gezellig bargedeelte
- Voorzien van 9 zonnepanelen en airconditioning voor optimaal wooncomfort;
- Diepe achtertuin van ca. 25 meter met veel privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid, op een royaal perceel van 378 m²;
- Sfeervolle overkapping en een multifunctioneel vrijstaand gebouw, perfect als garage én kantoor/praktijk aan huis;
- Uw eigen wellnessplek in de achtertuin;

VRAAGPRIJS € 475.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg