Noorderhoofd 145

Verhuizen zonder te klussen? Dat kan hier. Dit moderne 3-kamerappartement is instapklaar en helemaal van nu.

Gelegen in de jonge en populaire woonwijk 'Het Waterfront' woont u op een plek waar comfort, uitzicht en duurzaamheid samenkomen. Op de tweede verdieping van het appartementencomplex 'De Kop van de Bakens' bevindt zich dit lichte en sfeervolle appartement met een zonnig balkon en vrij uitzicht over de N302, het Veluwemeer en de uitgestrekte polder. Alles is hier fris, modern en met zorg afgewerkt – van de keuken en het sanitair tot de wanden, vloer en het binnenklimaat.

Het appartement is pas in 2023 opgeleverd en dat merkt u aan alles. De stijlvolle vloer, strakke wanden en moderne badkamer en keuken zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De vloerverwarming en -koeling maken het comfort het hele jaar door compleet. In de woonkamer geniet u van het vrije uitzicht, terwijl de keuken op een prettige manier in verbinding staat met het woon- en eetgedeelte. De eetkamer aan de voorzijde voelt gezellig en beschut, terwijl het licht royaal binnenvalt. De ouderslaapkamer is praktisch ingericht met een vaste kastenwand, en ook de tweede slaapkamer is goed bruikbaar als werk-, logeer- en of hobbykamer.

Bij het appartement hoort niet alleen een zonnig balkon op het zuidwesten van circa 10 m², maar ook een eigen berging en een privéparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. En met energielabel A++ woont u hier ook nog eens buitengewoon duurzaam. Het verwarmings- en koelsysteem werkt op basis van bodemenergie en wordt ondersteund door zonnepanelen – klaar voor de toekomst, zonder omkijken.

De ligging is verrassend centraal: aan de rand van het Waterfront, met het historische centrum van Harderwijk op loopafstand en alle voorzieningen dichtbij. Of u nu even naar de supermarkt wilt of de snelweg op moet, het ligt hier allemaal om de hoek. En wie van het water houdt, kan zelfs een ligplaats huren in de nabijgelegen jachthaven (afhankelijk van beschikbaarheid via de gemeente).

Kortom, een heerlijk licht 3-kamerappartement op een bijzonder mooie locatie! Benieuwd hoe het u zou bevallen op deze plek? Maakt u dan gerust een afspraak via ons kantoor om dit appartement met eigen ogen te aanschouwen, wij leiden u graag rond.

KENMERKEN
-Woonoppervlak: ca. 72 m²
- Externe bergruimte ca. 5 m²
- Inhoud: ca. 239 m³
- Energielabel: A ++ tot en met 24-11-2032

Indeling:
Begane grond:
Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde en representatieve hoofdentree, gesitueerd aan de zijkant van het gebouw met uitzicht op de haven. Bij binnenkomst treft u de brievenbussen en het bellentableau. De centrale hal biedt toegang tot zowel de liftinstallatie als het trappenhuis, waarmee alle woonlagen gemakkelijk te bereiken zijn. Vanuit deze ruimte bereikt u eveneens de inpandige bergingen. Bovendien is er een loopdeur die directe toegang verschaft tot de afgesloten parkeervoorziening, exclusief bestemd voor bewoners van het complex.

Tweede verdieping:
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex en beschikt over een ruim balkon van circa 10 m², gesitueerd op het zuidwesten. Vanaf hier heeft u een prettig uitzicht over de rustige binnenplaats en de afgesloten parkeervoorzieningen.

Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de entreehal, waar zich de meterkast bevindt, evenals een modern toilet met fonteintje en een vaste kast met daarin de warmtepomp, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de eerste slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een royaal wastafelmeubel, een designradiator en een comfortabele inloopdouche. Aan het einde van de hal treft u de tweede slaapkamer, voorzien van een praktische inbouwkastenwand en een Frans balkon met prachtig uitzicht over het Veluwemeer. De eetkamer is direct vanuit de hal te bereiken en beschikt over een glazen deur naar de voorzijde. In het verlengde hiervan bevindt zich de moderne, luxe inbouwkeuken met veel opbergruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en een nette vloerafwerking. Vanuit hier geniet u van een fantastisch uitzicht, wat deze woonruimte tot een fijne plek maakt om te ontspannen.

BIJZONDERHEDEN:
- INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT;
- Moderne badkamer en keuken;
- Balkon van ca. 10m² gesitueerd op het zonnige Zuidwesten aan de binnenzijde van het complex;
- Privé-(fietsen)berging en privé-parkeerplaats op de begane grond;
- Vanuit de woonkamer en de ouderslaapkamer een geweldig uitzicht;
- Duurzaam gebouwd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een definitief energielabel A++.
- Appartementencomplex 'De Kop van de Bakens';
- Aan de rand van de populaire en geliefde woonwijk 'Het Waterfront';
- Gelegen direct bij de binnenstad en met voorzieningen en uitvalswegen om de hoek;
- VvE Servicekosten ca. € 160,- per maand.

VRAAGPRIJS € 395.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg