Rozenhof 2

Een instapklaar 2-kamerappartement op een uitstekende locatie met separate garagebox!
Dit charmante appartement biedt u ca. 60 m² aan woonoppervlakte en is in goede staat onderhouden. Het beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, een ruime slaapkamer, eigentijds sanitair en heeft een fraai balkon, waar u heerlijk kunt genieten van uw tijd. Dit appartement is van alle gemakken voorzien en biedt een geweldige ligging voor diverse doelgroepen. De separate garagebox van ca. 15m² met stroomvoorziening is ideaal voor het stallen van een auto, motor of fietsen of als extra opslagruimte.

Dit instapklare 2-kamerappartement op de begane grond biedt u niet alleen comfort, maar ook een uitzonderlijke kans: appartementen op deze verdieping komen maar zelden vrij! Gelegen aan de Rozenhof in een prettige buurt van Epe, geniet u van vrij uitzicht en volop groen in de omgeving. Op korte afstand liggen prachtige natuurgebieden zoals De Renderklippen en het Wisselse Veen, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Sportvoorzieningen zoals een voetbalclub, sportschool, tennisvereniging en hockeyclub zijn allemaal binnen fietsafstand bereikbaar.

Het gezellige centrum van Epe ligt op loopafstand, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en terrassen. Ook zijn praktische voorzieningen zoals supermarkten, kinderopvang, scholen en een bushalte eenvoudig te voet te bereiken. Dankzij de nabijheid van de A50 is de bereikbaarheid uitstekend. Kortom, een unieke buitenkans om op de begane grond te wonen, met alle gemakken en voorzieningen binnen handbereik!

Wilt u graag een keer binnenkijken? Bel dan snel voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak, en wij leiden u graag rond!

INDELING
Begane grond:
Het appartement bevindt zich op de begane grond van het keurig onderhouden appartementencomplex De Rozenhof. Via de open entree bereikt u de grote gemeenschappelijke hal met trappenhuis en lift. Achter de voordeur van het appartement vindt u de entreehal. Deze entreehal biedt toegang tot een kast, de badkamer en de woonkamer.

De ruime woonkamer is voorzien van een prachtige laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn hier fraai afgewerkt in rustige kleuren. Aan de achterzijde heeft de woonkamer een brede raampartij, waardoor u geniet van veel natuurlijk licht. Via de woonruimte loopt u zo de keuken binnen. De moderne keuken bestaat uit twee keukenblokken en kenmerkt zich door de crèmekleurige keukenkastjes en donkere werkbladen. U beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een koel-vriescombinatie.

De woonkamer heeft een openslaande deur naar de slaapkamer van het appartement. Deze slaapkamer is ruim opgezet en uitgerust met een mooie vloer van laminaat en strakke wanden. Dankzij de grote raampartij komt hier veel daglicht naar binnen. Vanuit de slaapkamer is het balkon te bereiken. Het balkon is overdekt en biedt voldoende ruimte om meubilair te plaatsen, om zo ultiem van het lekkere weer te genieten. Vanaf het balkon heeft u uitzicht op een groenstrook.

Via de slaapkamer of entree bereikt u de badkamer. Deze badkamer is prachtig betegeld en straalt veel luxe uit. U treft hier een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, inloopdouche en aansluitingen voor de wasmachine aan.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het appartement bevindt zich in het appartementencomplex "De Rozenhof". De servicekosten bedragen circa € 352,90,- per maand en omvatten onder andere een voorschot voor de stookkosten en het waterverbruik, evenals de opstal-, brand- en aansprakelijkheidsverzekering. Daarnaast zijn de schoonmaak, het onderhoud van het gebouw en de technische installaties inbegrepen.

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklaar 2-kamerappartement op de begane grond;
- Veel lichtinval en een vrij uitzicht;
- Moderne badkamer, keuken en een grote slaapkamer;
- Met inpandige berging in het souterrain en separate garagebox;
- Algemene fietsenberging en voldoende parkeergelegenheid;
- Op loopafstand van het centrum van Epe;
- Uitvalswegen zijn goed te bereiken;
- Geschikt voor diverse doelgroepen!
- Verkoper is geen bewoner geweest, niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing:
- Geen vragenlijst beschikbaar.

VRAAGPRIJS € 275.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg