Tubadreef 22

3845 CZ Harderwijk
€419.500 k.k.

Kenmerken

Status: Verkocht
Bouwjaar: 2012
Woonoppervlakte: 122 m2
Perceeloppervlakte: 153 m2
Inhoud woning: 433 m3
Externe bergruimte: 10 m2
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1

Omschrijving

Stop maar met zoeken! Want dit is het huis wat u zoekt ;-) Een FRAAIE TUSSENWONING aan de Tubadreef! Wees er snel bij want deze woningen zijn erg geliefd.

Deze middenwoning maakt deel uit van het bouwplan AlurA van Reinbouw uit Dieren. Reinbouw heeft hier getracht om op een unieke locatie deze fraaie herenhuizen te realiseren. Herenhuizen? Jazeker, alle kamers hebben de beschikking over rechte muren waardoor de enorme inhoud van ca. 433 m³ is ontstaan.

Het huis is door de jonge leeftijd nog zeer onderhoudsarm. Verder is dit huis uitgerust met een zeer fraaie hoekkeuken, welke vrij uitkijkt over de waterpartij. En dan hebben wij het nog geen eens gehad over het feit dat de woning volledig is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming! Heeft u bijvoorbeeld last van koude voeten of last van (stof)allergie? Dan is dit systeem ideaal voor u. Een bijkomend voordeel is dat u geen enkele radiator in huis hebt en hierdoor alle kamers op elke wenselijke manier kan inrichten zonder dat er een radiator in de weg zit.

Kindvriendelijk? Nou en of! Sinds 2014 zijn hier veel kinderen geboren waardoor de meeste twee verdieners automatisch een gezin zijn geworden. Om de hoek bevindt zich verder een speeltuin en de lagere scholen zijn echt op loopafstand van de woning gelegen! En dat alles met een vrije tuinligging op het Noorden! Ook aan de voorzijde zit je helemaal vrij. De nieuw aangelegde fietsbrug over de A28 is voor de bewoners van deze woonwijk echt super, binnen enkele minuten zit je met de fiets op het Zeepad die u zo naar Stand Horst leidt of naar de gezellige binnenstad van Harderwijk.

Meer weten over deze woning? Een woning zie, voel en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze fraaie woning en wellicht wordt dit wel uw nieuwe thuis!

KENMERKEN
Woonoppervlakte: ca. 122 m²
Externe bergruimte: ca. 10 m²
Inhoud: ca. 433 m³
Perceel: 153 m²
Bouwjaar: 2012
Energielabel: definitief A-label en loopt tot en met 07-02-2032.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer/keuken. Open hoekkeuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van het volgende inbouwapparatuur: combi-oven/combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een riante schuifpui naar de achtertuin. Er is een mogelijkheid om aan de achterzijde van de woning uit te bouwen, hier zijn tijdens de bouw voorbereidingen voor getroffen door middel van het plaatsen van heipalen.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot de DRIE slaapkamers van respectievelijk 5, 10 en 15 m², nette badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken de ruime overloop met opstelplaats van de CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2012), installatie vloerverwarming, aansluitingen van de wasmachine en droger en een groot dakraam die zorgt voor veel lichtinval. Door het dakraam te vervangen door een dakkapel, kunt u gemakkelijk een ruime VIJFDE slaapkamer realiseren ;-). Aan de voorzijde bevindt zich een enorme VIERDE slaapkamer van respectievelijk 15 m².

Tuin:
De achtertuin is te bereiken via de riante schuifpui vanuit de woonkamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gesitueerd op het NOORDEN en beschikt over een ruim terras, fontein en een ruime vrijstaande berging van ca. 10m². Ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen en is tevens via een achterom te bereiken.

CRESCENTPARK:
Om extreme neerslag op te kunnen vangen, was er een waterberging in de de nieuwe wijk Drielanden nodig. De gemeente Harderwijk en het Waterschap Vallei en Veluwe hebben ervoor gekozen om de waterberging te combineren met recreatie en ruimte voor de natuur. Het resultaat is het Crescent Park. In 2020 is dit zelfs uitgebreid met de populaire pumptrack baan. Voor kinderen is er een speelroute met onder andere een gestrand piratenschip, kabelbaan en een unieke speeltoren met windmolen en glijbaan. Naast spelen is het eiland ook een vertrekpunt voor een wandeling door het hele park (4 km) of een klein ommetje. Voor de actieve buitensporter is een uitdagend obstakel parcours aangelegd, over de zuidflank van de geluidswal, door en over het water en het elzenbroekbos.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen nabij het Crescent Park en in de kindvriendelijke en populaire woonwijk “DRIELANDEN”;
- Heipalen aanwezig voor een toekomstige aanbouw!!
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving;
- VIER slaapkamers, eventueel een VIJFDE slaapkamer te realiseren.

VRAAGPRIJS € 419.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Lees meer

Kenmerken

Status Verkocht
Aanbod ID: 6127311
Bouwjaar: 2012
Woonoppervlakte: 122 m2
Perceeloppervlakte: 153 m2
Inhoud woning: 433 m3
Externe bergruimte: 10 m2
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 456 424 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Cv ketel

Dakraam

Glasvezel kabel

Mechanische ventilatie

Schuifpui

Tv kabel

Vloerverwarming geheel

Locatie

Tubadreef 22 , 3845 CZ Harderwijk , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop