Tubadreef 66

3845 CZ Harderwijk
€435.000

Kenmerken

Status: Verkocht
Bouwjaar: 2014
Woonoppervlakte: 123 m2
Perceeloppervlakte: 148 m2
Inhoud woning: 439 m3
Externe bergruimte: 5 m2
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1

Omschrijving

En ja hoor, we hebben weer een UNIEKE buitenkans om te wonen in één van de meest GEWILDE woningen in de populaire woonwijk "DRIELANDEN"! Wat dacht u van de Tubadreef 66...?!?

Waarom deze woningen zo in trek zijn? Het zijn gewoonweg hele ruime middenwoningen met een fantastisch uitzicht over het Cresent Park. Maar ook de bouwstijl van deze EENGEZINSWONING met HOUTEN BERGING (5 m²) en de diepe achtertuin op het ZUIDEN met achterom werken hieraan mee. ;-).

De woning is gelegen in het in 2014 gebouwde nieuwbouwproject AlurA Wonen (gebouwd door Reinbouw uit Dieren). Vanuit de nieuwbouw werd het al direct duidelijk hoe de aanblik van de gevels een combinatie geven van een statig maar toch hedendaags HERENHUIS. Maar dat is nog niet alles want dit geweldige huis heeft nog meer voordelen, namelijk vloerverwarming als hoofdverwarming op alle woonlagen, waardoor alle vertrekken optimaal benut kunnen worden en er geen radiator in huis te bekennen is.

Maar ligt dit huis dan ver van Strand Horst en de binnenstad? Nee absoluut niet! Want de fietsbrug over de A28 is echt op steenworp afstand gelegen en zorgt voor een optimale verbinding met het water van het Wolderwijd en de fietsroute naar de gezellige binnenstad van Harderwijk met haar vernieuwde boulevard.

Meer weten over deze woning? Een woning zie, voel en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze fraaie woning en wellicht wordt dit wel uw nieuwe thuis!

KENMERKEN
Woonoppervlakte: ca. 123 m²
Externe bergruimte: ca. 5 m²
Inhoud: ca. 439 m³
Perceel: 148 m²
Energielabel: definitief A label

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer/keuken. Fraaie open hoekkeuken voorzien van het volgende inbouwapparatuur: combi-oven/combimagnetron, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken kijkt u vrij weg over het Cresent Park. Ideaal om de kinderen een klein beetje in de gaten te houden ;-). De tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast, een schuifpui naar de achtertuin en de mogelijkheid om nog uit te bouwen.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot de DRIE slaapkamers van respectievelijk 6, 8 en 16 m², badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte achter de knieschotten, inpandige berg-/wasruimte met daarin de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2014), installatie vloerverwarming en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich een enorme VIERDE slaapkamer van respectievelijk 16m² met een fantastisch uitzicht over het Cresent Park. Aan de achterzijde van deze verdieping bestaat er zelfs nog de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen. Hierdoor kunt u gemakkelijk een ruime VIJFDE slaapkamer creëren ;-).  

Tuin:
Met een voortuin gesitueerd op het Noorden en de achtertuin op het Zuiden; is er altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. Tevens bevindt zich in de achtertuin een elektrische zonnescherm van 5x3 meter, een trampoline (ter overname) en een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinkussens en gereedschap. Verder is deze achtertuin goed onderhouden en via een achterom te bereiken.

CRESENTPARK:
Om extreme neerslag op te kunnen vangen, was er een waterberging in de de nieuwe wijk Drielanden nodig. De gemeente Harderwijk en het Waterschap Vallei en Veluwe hebben ervoor gekozen om de waterberging te combineren met recreatie en ruimte voor de natuur. Het resultaat is het Crescent Park. In 2020 is dit zelfs uitgebreid met de populaire pumptrack baan. Voor kinderen is er een speelroute met onder andere een gestrand piratenschip, kabelbaan en een unieke speeltoren met windmolen en glijbaan. Naast spelen is het eiland ook een vertrekpunt voor een wandeling door het hele park (4 km) of een klein ommetje. Voor de actieve buitensporter is een uitdagend obstakel parcours aangelegd, over de zuidflank van de geluidswal, door en over het water en het elzenbroekbos.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen aan het Cresent Park en in de kindvriendelijke en populaire woonwijk “DRIELANDEN”;
- Op loopafstand van de fietsbrug;
- HERENHUIS;
- Diepe achtertuin gesitueerd op het Zuiden;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming;
- Elektrische zonnescherm van ca. 5x3 meter;
- Raamhorren aanwezig in de slaapvertrekken; 
- Optiemogelijkheden om uit te bouwen aan de achterzijde van de woning met 2,4 meter;
- Alsmede het realiseren van een VIJFDE slaapkamer d.m.v. het plaatsen van een dakkapel op de tweede verdieping! 

VRAAGPRIJS € 435.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Lees meer

Kenmerken

Status Verkocht
Aanbod ID: 6063252
Bouwjaar: 2014
Woonoppervlakte: 123 m2
Perceeloppervlakte: 148 m2
Inhoud woning: 439 m3
Externe bergruimte: 5 m2
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 456 424 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Buitenzonwering

Cv ketel

Glasvezel kabel

Mechanische ventilatie

Schuifpui

Tv kabel

Vloerverwarming geheel

Locatie

Tubadreef 66 , 3845 CZ Harderwijk , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop