Van Strijlandweg 45

3851 JN Ermelo
€550.000

Kenmerken

Status: Te koop
Bouwjaar: 1977
Woonoppervlakte: 161 m2
Perceeloppervlakte: 307 m2
Inhoud woning: 594 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 23 m2
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1

Omschrijving

Soms komt die ene TWEEKAPPER voorbij die voldoet aan al uw wensen, want wie droomt er niet van een RUIME tweekapper, met VIJF slaapkamers, een inpandige garage, 12 zonnepanelen, een pluktuin en rondscharrelende kippen, want u weet "Breek de dag, tik een eitje ;-)".

De woning is de afgelopen jaren flink onderhanden genomen en beschikt niet alleen over diverse energiebesparende maatregelen, zoals de vloerverwarming in de uitgebouwde keuken, 12 PV panelen, maar ook over een open haard wat vandaag de dag ook een heerlijke warmte geeft i.p.v. het stoken op duur aardgas.

Ook qua onderhoud heeft u hier weinig tot geen werk, zo is het buitenschilderwerk nog in mei 2020 gedaan door een professionele schilder, is de vlonder op het balkon vervangen en is er in november 2021 een sedumdak geplaatst op de garage/bijkeuken. Nu hoor ik u zeggen, een "sedumdak"? Jazeker, een sedumdak, dit is een bescherming, van zowel het bestaande dakleer als dat het energiebesparend werkt. Een groendak kent vele voordelen op economisch, ecologisch en maatschappelijk vlak. Zo zorgt een groendak voor waterretentie, luchtzuivering, een lagere omgevingstemperatuur, warmteregulatie, energiebesparing en biodiversiteit in de buurt. Groene daken maken onderdeel uit van klimaatbestendig bouwen. Bovendien voelen mensen zich veel prettiger in een groene omgeving dan in een grijze en dit geldt natuurlijk helemaal voor de Van Strijlandweg met al haar bomen.

Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Wilt u meer weten over deze riante TWEEKAPPER? Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige huis en wellicht wordt dit wel uw nieuwe thuis!

KENMERKEN
Woonoppervlakte: 161 m²
Overige inpandige ruimte: 16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m²
Inhoud: 594 m³
Perceel: 307 m²
Energielabel: definitief C-label

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, toegang tot de woonkamer. Een riante L-vormige woonkamer voorzien van een fraaie parketvloer, een sfeervolle openhaard en beschikt over veel raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Ruime eetkamer welke toegang biedt tot de keuken maar ook naar de achtertuin middels de riante schuifpui. De MODERNE keuken (2013) is voorzien van een composiet werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, 2e oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, porseleinen spoelbak, vloerverwarming, een praktische apothekerskast en nog erg veel kastruimte. De keuken is gesitueerd in de uitbouw van de woning en daarachter grenst de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eveneens is hier een vaste wastafel aanwezig. Twee loopdeuren richting de achtertuin en toegang naar de inpandige garage. De inpandige garage van ca. 16m² is voor menig klusser een walhalla. Het beschikt over kanteldeur met loopdeur, een kraan en heeft een riante lichtkoepel. Eventueel kunt u de garage ook in gebruik nemen als bijvoorbeeld een kantoor/praktijk aan huis of een speelkamer voor de kinderen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop welke toegang biedt tot DRIE respectievelijke slaapkamers van 10 m², 11 m² en 17 m². Ouderslaapkamer biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed, kastenwand en toegang via de schuifpui naar het dakterras (8m²). De middelgrote slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. Nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een ligbad met douchefunctie.

Tweede verdieping:
Ruime overloop voorzien van opstelplaats CV-installatie en beschikt over een dakraam en een raam in de zijgevel, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Toegang tot nog TWEE slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 13 m². Beiden slaapkamers beschikken over een dakkapel en bergruimte achter de afgetimmerde schuine wanden. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft nog een vaste wastafel. 

Bergvliering:
Te bereiken via een vaste vlizotrap vanaf de overloop.

Tuin:
Met de achtertuin op het noordoosten en de voortuin op het zuidwesten, is er altijd wel een aangenaam plekje om in de zon of de schaduw te zitten. De achtertuin is speels ingedeeld en is aangelegd met diverse terrassen, buitenkraan, regenton en een overkapping. De overkapping is gericht op het zuiden, dus áls de zon schijnt, kunt u er vrijwel direct al zitten. Eveneens hebben onze verkopers hier een buitenkeuken gerealiseerd, waar zij veel plezier aan hebben beleefd. Achterin de tuin bevindt zich een heuse pluktuin met diverse eetbare struiken en fruitbomen. Blauwe bessen, frambozen, aardbeien en bramen komt u hier zowel tegen. Ook treft u hier een appel-, peren- en een kersenboom. Eveneens is er een kippenren aanwezig en door de vele bomen is er relatief veel privacy.  

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in een rustige groene omgeving;
- Kindvriendelijke woonwijk;
- Robuuste uitgebouwde tweekapper v.v. riante inpandige garage;
- Voorzien van 12 zonnepanelen;
- Maar liefst 5 slaapkamers aanwezig;
- Diepe beschutte achtertuin met veel privacy;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

VRAAGPRIJS € 550.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Lees meer

Kenmerken

Status Te koop
Aanbod ID: 6478483
Bouwjaar: 1977
Woonoppervlakte: 161 m2
Perceeloppervlakte: 307 m2
Inhoud woning: 594 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 23 m2
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 456 424 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Cv ketel

Dakraam

Glasvezel kabel

Houtkachel

Mechanische ventilatie

Rookkanaal

Schuifpui

Tv kabel

Vloerverwarming gedeeltelijk

Zonnecollectoren

Zonnepanelen

Locatie

Van Strijlandweg 45 , 3851 JN Ermelo , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop