Veensezijweg 6

Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat u zoekt op het gebied van comfort, ruimte en duurzaamheid.

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk 'De Zuppeld', op korte afstand van de Brede School de Rhijnsberg, het Heerderstrand en het dorpscentrum van Heerde. De rustige, autoluwe straat draagt bij aan de ideale gezinsomgeving.

Met een woonoppervlakte van circa 128 m², inpandige garage van 21m² en een gebouw gebonden buitenruimte van ca. 29m² is deze goed onderhouden eengezinswoning erg ruim opgezet. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle houten vloer en een gashaard. De halfopen keuken grenst aan een praktische bijkeuken, die extra werk- en opslagruimte biedt, waardoor u veel gebruiksgemak heeft.

De woning beschikt over een moderne badkamer en vier ruime slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer die boven de garage is gesitueerd. Wilt u nog een extra slaapkamer creëren? Overweeg dan het plaatsen van een dakkapel op de tweede verdieping. Dit biedt niet alleen meer ruimte, maar zorgt ook voor extra licht, waardoor u de mogelijkheid heeft om een volwaardige extra slaapkamer te realiseren. Bovendien zijn alle slaapkamers uitgerust met luxe horren.

Buiten kunt u genieten van een onderhoudsvriendelijke achtertuin, die is voorzien van een houten berging en een grote veranda met tv-aansluiting. Dit maakt het buitenleven het hele jaar door aantrekkelijk, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden.

De woning beschikt verder over een riante inpandige garage met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een carport, perfect om uw auto beschut te parkeren. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Verder is de woning geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en airconditioning, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiezuinig wonen.

Kortom, een zeer complete woning op een toplocatie, waar u direct kunt genieten van alle luxe en gemakken die het biedt!

Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Wilt u meer weten over deze TWEEKAPPER? Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige huis en wellicht wordt dit wel uw nieuwe thuis!

KENMERKEN
Woonoppervlakte: ca. 128 m²
Externe bergruimte: ca 5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 29 m²
Overige inpandige buitenruimte: ca. 21 m²
Inhoud: ca 554 m³
Bouwjaar: 1993
Energielabel: definitief A-label

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning komt u in de entree/hal, waar u de garderobe, meterkast en toilet vindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde, is voorzien van een sfeervolle houten vloer, een gashaard en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Er is een open verbinding met de eetkamer, die voldoende ruimte biedt voor een zes persoons tafel. De halfopen hoekkeuken is netjes afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Via een doorgang komt u in de praktische bijkeuken, die extra werkblad en opbergruimte biedt. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin en de inpandige garage.

De grote inpandig garage is goed geïsoleerd en maakt dat die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Zelfs het parkeren van uw auto behoort tot de mogelijkheden. Hier vindt u ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de garage heeft u via openslaande deuren toegang tot de carport, waardoor u uw auto ter alle tijden beschut kunt parkeren en dus in de wintermaanden niet hoeft te krabben. Een loopdeur leidt u van de garage naar de grote veranda, die is voorzien van verlichting en een tv-aansluiting, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over meerdere terrassen en borders met beplantingen

Eerste verdieping:
Op de overloop heeft u toegang tot vier ruime slaapkamers, allen voorzien van luxe horren, en een moderne badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. De vier slaapkamers variëren in grootte en bieden veel mogelijkheden. De twee kamers aan de voorzijde zijn daarnaast ook nog voorzien van elektrische screens aan de buitenkant. De slaapkamer aan de achterzijde, oorspronkelijk de ouderslaapkamer, is nu ingericht als een royale thuiswerkplek. De huidige ouderslaapkamer bevindt zich boven de garage. Deze ruime en lichte kamer is voorzien van dakramen voor extra daglicht, airconditioning en biedt veel bergruimte achter de knieschotten.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de voorzolder bevindt, voorzien van een zijraam, evenals de opstelplaats voor de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Wilt u nog een extra slaapkamer creëren? Overweeg dan het plaatsen van een dakkapel. Dit zorgt voor meer ruimte en licht, waardoor u de mogelijkheid heeft om een volwaardige extra slaapkamer te realiseren.

BIJZONDERHEDEN:
- Veel leef- en buitenruimte;
- Grote garage met carport en ruime oprit;
- Vier volwaardige slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Mooie veranda met aansluiting tv-installatie;
- Kindvriendelijke, autoluwe woonwijk;
- Nabij het dorpscentrum, scholen, kinderopvang, bossen en het heidegebied;

VRAAGPRIJS € 495.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg