Wacht! Komt uw nieuwe droomhuis beschikbaar?
Vul uw zoekprofiel in en ontvang als eerste een bericht in uw mailbox wanneer wij een woning in de verkoop nemen welke aan uw criteria voldoet.
Hierdoor bent u al op de hoogte, nog voordat de woning op Funda gepubliceerd wordt, en mist u nooit meer een kans op uw nieuwe droomhuis!
Wij helpen u graag bij het kopen van een huis. Vertel B&W Makelaardij waar u graag wilt wonen en dan maken we samen een plan met doelgerichte afspraken. Want: uw droom is onze drijfveer!
Het spreekt voor zich: wij gaan graag voor u aan de slag. Het enige wat we nodig hebben, zijn uw woonplannen. Aan welke eisen móet uw nieuwe thuis voldoen? Waarom wilt u verhuizen? Gaat u speciaal voor iemand uit uw gezin verhuizen? Door onze betrokkenheid en kennis van uw wensen zorgen we sneller voor een huismatch. Achteroverleunen is er niet bij, B&W Makelaardij houdt van aan- en doorpakken. We wegen samen met u de voor- en nadelen, maar begeleiden u ook bij het in kaart brengen van risico’s (en het uitsluiten daarvan!) en natuurlijk met het onderhandelingstraject.
In onderstaand stappenplan leest u hoe de aankoopbegeleiding van B&W Makelaardij verloopt. De aankoopbegeleiding is op basis van No Cure No Pay, u betaalt alleen bij een succesvolle aankoop achteraf!
Samen met u stellen wij een woningprofiel op. In welke woonplaats en of woonwijk ligt uw droomwoning? Welke voorzieningen dienen er in de nabije omgeving aanwezig te zijn? Heeft u een bepaald aantal slaapkamers nodig? Of wilt u een riante achtertuin gelegen op een bepaalde zonligging en een minimaal aantal m² perceeloppervlakte hebben? Daarnaast bespreken we wat u exact van ons verwacht, hoeveel wilt u zelf doen en hoeveel geeft u uit handen.
We onderzoeken niet alleen hoeveel u kunt lenen, maar ook hoeveel u maximaal wílt besteden aan de hypotheek. En hoeveel eigen middelen brengt u in? Als u wilt, verwijzen wij u door naar een financieel adviseur voor een vrijblijvend verkennend gesprek.
Op basis van uw woningprofiel, gaan we gericht voor u op zoek in het totale woningaanbod in Harderwijk, Ermelo en omstreken. Daarvoor maken wij uw zoekprofiel kenbaar bij collega-makelaars, zodat u kans maakt op woningen die niet op de markt komen. En gebruiken wij de NVM-database en het platfrom Funda.
Onze makelaar gaat met u mee naar de bezichtiging, om u te behoeden voor een overhaaste, verkeerde beslissing op basis van emoties. Terwijl u zich tijdenns de bezichtiging volledig richten op de sfeer, indeling, grootte en stijl van de woning. Heeft u een goed gevoel bij de woning? En ziet u zichzelf er wel wonen? Ondertussen bekijkt onze makelaar de woning kritisch op het gebied van het onderhoud, eventuele gebreken, bouwaard en noodzakelijke reparaties of verbouwingen.
Onze makelaar doet onderzoek naar het juridische eigendom, de bodemverontreiniging, controleert het bestemmingsplan en kijkt naar de eventuele bouwvergunningen. Ook onderzoeken wij de waarde van de woning op onder andere basis van kadastrale recherche en transactieprijzen van andere vergelijkbare verkochte woning. (referentieobjecten) Heeft u in plaats van een woning, een appartement op het oog? Dan onderzoeken wij de Vereniging van Eigenaars (VvE), om te kijken of dat die financieel gezond is. Wat de kosten zijn van de servicekosten? Wat er allemaal onder de servicekosten vallen en daarna bespreken we samen de haalbaarheid van eventuele aanpassingen of verbouwingen.
Als makelaar zijn we op de hoogte van de plus- en minpunten van de woning, wat goed van pas komt tijdens de onderhandelingen. Niet alleen de koopsom, maar ook de beste voorwaarden qua opleverdatum, roerende zaken, ontbindende voorwaarden en overige condities zijn onderwerp van bespreking. We overleggen met elkaar en geven een eerlijke objectieve en deskunidgemening over de woning en haar waarde. Wilt u over gaan tot een bieding? Dan geven wij u uiteraard het advies wat te bieden en kunt u de bieding via ons laten verlopen.
Zodra er een overeenstemming is bereikt omtrent de koopsom en de voorwaarden, krijgen wij een uitnodiging van verkopend makelaar om uw persoonlijke NAW-gegevens aan te leveren. Verkopend makelaar stelt de koopovereenkomst op en stuurt deze in concept naar ons toe. Wij zorgen dat alles correct wordt vastgelegd, waarbij uw belangen zijn gewaarborgd. Vervolgens nemen we samen de koopovereenkomst door, zodat u precies weet waar u voor tekent.
Voordat de woning wordt overgedragen bij de notaris, voeren we samen met u een inspectie uit om te zien of de woning volgens afspraak wordt opgeleverd. Daarna gaan we samen naar de notaris. Na ondertekening van de akte van levering en de sleuteloverdracht bent u definitief eigenaar van de door u aangekochte woning.
