Molenweg 28

Bent u op zoek naar een direct beschikbare bedrijfsruimte/bedrijfshal die klaar is voor gebruik? En wilt u, net als de verhuurder, bijdragen aan een duurzame toekomst? Dan is dit een unieke kans!

Deze representatieve CO2-neutrale bedrijfsunit bevindt zich op een prominente locatie aan de drukke Rondweg van Heerde, in 't Bedrijvencentrum. De bedrijfsunit bestaat uit zowel een boven- als een onderunit, waardoor u verschillende mogelijkheden heeft voor gebruik. Of u nu op zoek bent naar een ruimte voor kantoor, opslag, praktijk of andere zakelijke doeleinden, deze unit biedt veelzijdige opties.

Het bedrijvencomplex, gebouwd in 2010, is volledig geïsoleerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. 't Bedrijvencentrum huisvest diverse ondernemers, waaronder een tandartspraktijk, automaterialenwinkel, advocatenkantoor, yoga- en therapiecentrum, accountant, en voorheen een schoonheidsspecialiste in deze verhuurbare ruimte te zien aan de foto's.

Helaas hebben we geen foto's van de onderliggende unit beschikbaar. Graag laten we deze tijdens een bezichtiging aan u zien.

INDELING
Totaal verhuurbaar vloeroppervlakte bedraagt ca. 160 m²
- ca. 80 m² VVO bedrijfs-/opslagruimte gelegen op de begane grond.
- ca. 80 m² VVO kantoor-/praktijkruimte gelegen op de eerste verdieping.

VOORZIENINGEN
- Voorzien van toilet met fonteintje op de eerste verdieping;
- Pantry op de eerste verdieping;
- Overheaddeur;

INSTALLATIES
In 't Bedrijvencentrum profiteert u van de zeer lage energielasten. Het pand is voorzien van een duurzaam klimaatbeheersingssysteem door middel van een warmtepomp. Tevens liggen er op het dak maar liefst 178 zonnepanelen, geplaatst in 2022.

BESTEMMING:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Bedrijven- en sportterreinen Heerde” van de gemeente Heerde en heeft daarin de bestemming “Bedrijventerrein”. Het bestemmingsplan is vastgesteld op 11-11-2013. Het object is geschikt voor diverse kantoor-/praktijkdoeleinden. Voor een uitgebreide beschrijving verwijzen wij u naar de bijlagen en bron:

HUURPRIJS
€ 1.325,- euro per maand exclusief omzetbelasting

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 95,- euro per maand en voor het in gebruik nemen van de brievenbus, reclamezuil en het reclamebord wordt éénmalig € 150,- euro exclusief omzetbelasting in rekening gebracht.

Onder de servicekosten behoren o.a.:
- glasbewassing, schoonmaak van goten en platte daken;
- vorst- en sneeuwvrij maken van het buitenterrein in de wintermaanden;
- onderhoud/onkruidvrij houden van het buitenterrein;
- vervangen en herstel van buitenverlichting en verlichting in de algemene ruimten;
- keuringen en onderhoud van de warmtepompinstallatie, zonnepanelen en klimaatbeheersingssysteem;
- verwarmen en koelen van de kantoor-/bedrijfsruimte.

Huurder zet de elektra- en watermeter op zijn naam voor zijn eigen gebruik. 

BESCHIKBAARHEID:
De kantoor-/bedrijfsruimte is PER 01 JULI 2024 beschikbaar.

HUURTERMIJN
Minimale periode van 1 (EEN) jaar.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en voorschot servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

PARKEERGELEGENHEID:
Parkeergelegenheid aanwezig op mandeling terrein welke zijn aangegeven door middel van markering.

GUNNING:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

KADASTRALE GEGEVENS:
Kadastrale gemeente : Heerde
Sectie : B
Nummer : 3327

DISCLAIMER:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.