Wij verkopen uw woning voor een vast bedrag van €3.250,- ALL-IN incl. BTW

Wij verkopen uw thuis NO CURE NO PAY binnen 9, 12 of 24 maanden. U krijgt hiervoor de meest EXCLUSIEVE aanmelding op Funda, speciaal voor u samengesteld.

Waarom kiezen voor een traditioneel makelaarskantoor met een hoge courtage, intrekkingskosten en geen duidelijke afspraken omtrent de looptijd? En dat juist wanneer het ook anders kan?! Bij ons bepaalt u uw eigen verkooptechniek met de daarbij behorende kosten, natuurlijk in samenspraak met één van onze verkoopspecialisten.
 
Wat maakt ons zo anders dan anders? Wij staan voor heldere communicatie en open lijnen! In deze snelle maatschappij zullen wij, als vastgoed professionals, goed met u samen moeten anticiperen. Een Whats-app bericht is zo verstuurd. Daarnaast hanteren wij bijvoorbeeld géén vaste percentages bij verkoop maar berekenen een MAKELAARSFEE op basis van een vooraf afgesproken prestatiecontract. Altijd NO CURE NO PAY, dat zijn pas afspraken! En wat dacht u van een maximale looptijd van bijvoorbeeld negen maanden? Zo bent u altijd verzekerd van onze volledige inzet tijdens de verkoop van uw thuis.

En als wij samen de uitdaging aangaan, wat is dan het proces? Nadat wij een (gratis) waardebepaling van uw woning hebben gedaan en u ons de opdracht heeft gegeven om uw woning te mogen verkopen, gaat het proces in gang. Dat ziet er in grote lijnen als volgt uit:

Prijsbepaling
Naar aanleiding van ons advies bepaalt u samen met ons de vraagprijs. Wordt het bijvoorbeeld een vraagprijs, een koopsom, een verkoop bij inschrijving, of een 'bieden-vanaf' prijs. Wij zullen u daarbij van advies voorzien en samen bepalen we wat het beste werkt voor uw woning en wat ook het beste past in de marktomstandigheden. Ook kan er een 'strategische' prijs worden bepaald om in de juiste zoekgebieden te kunnen komen voor een doelgroep die naar uw woning op zoek is.

Tijdsbestek
Vanaf het moment dat u ons de opdracht gunt zal het maximaal twee weken duren voordat uw woning daadwerkelijk 'online' staat. In die tussentijd heeft u de tijd om uw woning 'verkoopklaar' te maken, de benodigde documenten in te vullen (lijst van roerende zaken, vragenlijst van de woning). Ook zal onze fotograaf met u contact opnemen om een fotoreportage te komen maken en wordt er een afspraak gemaakt voor het maken van een unieke woonvideo. Als al het materiaal binnen is, kan het daarna (na uw goedkeuring) online. 

Presentatie
Zoals u inmiddels wel weet hechten wij heel veel waarde aan een toppresentatie. Onze filosofie is dat u toch een betere prijs voor uw woning krijgt, als de presenatie ook van topniveau is. Daar mag u ons op afrekenen! Daarom werken wij met een professionele woningfotograaf. Tevens zal hij tijdens dat bezoek aan uw woning ook gelijk de woning inmeten en 2D en 3D plattegronden maken inclusief een NEN2580 meetrapport en 360 graden foto's. Om een nog beter beeld te krijgen van uw woning wordt er een unieke en persoonlijke woonvideo van uw woning gemaakt. Onze makelaar presenteert online alvast uw woning om de kijkers een beter beeld te geven van de locatie, de ruimte en de mate van luxe en afwerking. Het voordeel van een woonvideo is dat de kijker een betere verwachting heeft van de woning, u staat hoger op Funda en op social media wordt het veel beter bekeken. 

Door onze aansluiting bij de NVM presenteren wij prominent op Funda, de grootste site voor woningzoekers. Ook zal uw woning via onze social media kanalen aangeboden worden aan een grote groep actieve volgers.

Te koop
Uw woning staat online! Altijd toch een spannend moment om uw eigen huis op Funda te koop te zien staan. Wij verzorgen wekelijks de statistieken via Funda, zodat u goed op de hoogte bent hoe uw woning online presteert. Uiteraard brengen wij u tijdig op de hoogte van de bezichtigingen en krijgt u altijd een terugkoppeling van de bezichtigingen. De onderhandeling doen wij met veel strijdvaardigheid in uw belang en zullen zorgen dat alle afspraken goed op papier komen te staan in een degelijke koopovereenkomst. Duurt het proces onverhoopt toch wat langer, dan zullen wij ook dan klaar staan om indien nodig bij te sturen en uw woning te blijven promoten.

Verkocht
Van begin tot het einde blijven wij betrokken bij het proces. Nadat de handtekening onder het koopcontract is gezet zullen er nog diverse contactmomenten zijn. Ook daarin adviseren wij u en houden u op de hoogte van het proces. Rondom de notariele overdracht zijn wij ook het aanspreekpunt en coordineren wij de eindinspectie van de woning en de sleuteloverdracht. Ook na de verkoop kunnen er zaken zijn waarbij wij u zullen bijstaan als uw makelaar. 

Opstartkosten en makelaarscourtage
Zoals hierboven al aangeven wij verkopen uw woning voor een vast bedrag van € 3.250,- ALL-IN incl. BTW **, ongeacht het type woonhuis/appartement. Wij hechten veel waarde aan een duidelijke communicatie en hoe onze klanten de samenwerking ervaren. Veel van onze klanten geven aan dat zij het erg prettig vinden om vooraf te weten wat de kosten voor het verkopen van hun woning zijn. Geen gedoe met percentages, verborgen addertjes onder het gras; gewoon een concreet kostenplaatje. Gewoon heel simpel, en voor iedereen duidelijk. 

Opstartkosten
Wat wij precies doen voor de opstartkosten van € 895,- incl. btw bij de verkoop van uw woning of appartement:

• Waardebepaling van uw woning;
• Verkoopadvies van uw woning;
• Professionele woning fotografie en 360 graden foto's;
• Professionele plattegronden in 2D en 3D
• Inmeting van de woning conform de NEN2580 meetinstructie;
• Unieke persoonlijke woonvideo met dronebeelden;
• Full-color brochures in PDF en digitaal;
• Volledige doorplaatsing op Funda, onze website en socialmedia kanalen.

Makelaarskosten
Wat wij precies doen voor de makelaarsvergoeding van € 2.355,- incl. btw bij de verkoop van uw woning of appartement?

• Controle juridische aspecten omtrent de verkoop;
• Kenmerken van de woning bepalen;
• Verkoop-/aanbiedingstekst schrijven;
• Begeleiden van bovenstaand opstartpakket;
• Aanleveren van de verkooplijsten en de lijst van (roerende) zaken via Move.nl;
• Plaatsen van een 'te koop bord' bij de woning;
• Bezichtigingen inplannen;
• Kandidaten screenen en rondleiden;
• Terugkoppeling van de bezichtigingen;
• Onderhandelingen voeren (uiteraard in nauwe samenspraak met u als verkoper)
• Opmaken koopovereenkomst conform de huidige wetgeving;
• Begeleiding van de VvE-stukken en doorspreken met de koper;
• Begeleiden van het ondertekenen van de koopovereenkomst door beide partijen;
• Begeleiding bij de eindinspectie, het opnemen van de meterstanden en de staat van de onroerende zaak;
• Begeleiding bij de juridische levering op kantoor van de betrokken notaris;
• Nazorg

Wij hechten veel waarde aan een goede samenwerking met onze (ver)kopers. Onze makelaarskosten betaalt u daarom pas bij de overdracht van uw woning bij de notaris. Dit geldt ook voor de kosten bij een aankoopbegeleiding van een nieuwe woning. Op de eindnota van de notaris vind u onze kosten terug.

** Heeft u een woning in het hogere segment? Zeg maar vanaf € 800.000,-- dan valt u bij ons onder het pakket maatwerk, hier vraagt namelijk een andere verkoopbenadering, graag gaan wij samen met u in gesprek over hoe wij de verkoop van uw woning op de beste manier kunnen opstarten, samen met u! **