Haneweg 29

Wie hier aan de Haneweg langsrijdt, heeft waarschijnlijk niet direct in de gaten wat voor bijzondere woning zich achter de voordeur bevindt. Deze vrijstaande woning is namelijk verrassend ruim, royaal gelegen en omringd door een prachtige groene wereld. Op een perceel van maar liefst 1.270 m² staat een woning met een woonoppervlakte van circa 219 m², een inpandige garage van 21 m² en een indeling die veel meer ruimte biedt dan de voorzijde doet vermoeden.

De woning is destijds onder architectuur en als een individueel ontwerp gerealiseerd. Het is dan ook allesbehalve een standaard vrijstaande woning. De bijzondere architectuur, royale maatvoering en verrassende indeling geven het huis een geheel eigen karakter. Een woning met een goede basis en volop potentie om er, geheel naar eigen smaak en woonwensen, een eigentijds en comfortabel thuis van te maken.

Eenmaal op het perceel wordt direct duidelijk wat deze plek zo aantrekkelijk maakt. De woning wordt rondom omarmd door groen. Volwassen bomen, bloemen, struiken en verschillende groene hoekjes zorgen voor een heerlijke, bijna parkachtige sfeer. De tuin is een ware oase van rust en privacy, waar u volop kunt genieten van het buitenleven en de seizoenen. De royale omvang biedt bovendien alle ruimte om verschillende terrassen en zitplekken te creëren.

Ook binnen blijft de woning verrassen. Met circa 219 m² woonoppervlakte is er ruimte in overvloed. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer met ensuite badkamer en daarnaast nog een royale tweede kamer, die uitstekend kan worden gebruikt als tweede slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Hierdoor is gelijkvloers en levensloopbestendig wonen mogelijk, terwijl de woning tegelijkertijd voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor gasten.

Op de verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Daarmee biedt de woning een royaal en flexibel woonprogramma, met volop mogelijkheden voor gezin, gasten, werken of hobby. Ook aan praktische ruimte is gedacht: de inpandige garage van circa 21 m² biedt plaats aan een auto, fietsen en opslag en wordt aan de voorzijde aangevuld met een carport. Zo beschikt u over meerdere mogelijkheden voor het overdekt stallen van uw auto en andere spullen.

Het bijzondere van deze woning zit niet alleen in de vierkante meters, maar juist in de combinatie van ruimte, vrijheid en mogelijkheden. De royale maatvoering, het grote perceel en het oorspronkelijke individuele ontwerp vormen een prachtige basis voor wie een woning zoekt die nog helemaal naar eigen hand kan worden gezet. Moderniseren, verduurzamen en aanpassen aan uw persoonlijke woonwensen: hier kan een fantastisch en eigentijds thuis ontstaan, met behoud van het karakter dat deze woning zo eigen maakt.

De ligging maakt het plaatje compleet. Aan de Haneweg woont u heerlijk rustig, terwijl het dorpscentrum van Heerde en de uitvalswegen dichtbij zijn. Ook het Apeldoorns Kanaal en Landgoed De Bonenburg liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling, een fietstocht of simpelweg om even de rust en ruimte van de omgeving op te zoeken.

Verscholen tussen het groen, omringd door bomen, struiken en bloemen, ligt een woning die u blijft verrassen. Achter de bescheiden uitstraling aan de voorzijde gaat een wereld van ruimte, rust en privacy schuil. Een vrijstaande woning met karakter, een royaal perceel en volop mogelijkheden. Een bijzondere plek die u niet alleen moet bekijken, maar vooral zelf moet ervaren.

KENMERKEN
Woonoppervlakte: ca. 219 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 40 m²
Overige inpandige ruimte: 21 m²
Inhoud: 880 m³
Perceel: 1.270 m²
Bouwjaar: ca. 1997
Energielabel: definitief B geldig tot en met 07-07-2036

INDELING
Begane grond:
U betreedt de woning via de entree/hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle Z-vormige woonkamer met veel raampartijen en een gashaard. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime eetkamer en aansluitend de nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en opbergruimte.

Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime kamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en badkamer en-suite. De tweede kamer is ingericht als hobby-/werkkamer en leent zich uitstekend als kantoor aan huis of thuiswerkplek, maar kan uiteraard ook als slaapkamer worden gebruikt.

Verder beschikt de begane grond over een separaat toilet, praktische bijkeuken en een binnendoor bereikbare garage.

Eerste verdieping:
De overloop met vide geeft toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en een praktische opbergkast met dakraam. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over directe toegang tot het balkon.

Tuin en buitenruimte:
De woning wordt rondom omgeven door een royale, groene tuin met volwassen bomen, bloemen en struiken. De verschillende groene hoekjes zorgen voor een parkachtige sfeer, volop privacy en een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De ruime opzet biedt bovendien volop mogelijkheden voor meerdere terrassen en zitplekken.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een zeer ruime oprit, met plaats voor meerdere auto’s. Daarnaast zijn er een inpandige garage en carport, waardoor u altijd beschut en droog kunt parkeren. De overdekte ruimte is bovendien ideaal om bijvoorbeeld de auto droog in- en uit te laden.

BIJZONDERHEDEN:
In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen:
- Ouderdomsclausule;
- Niet zelfbewoningsclausule;
- As is, where is clausule;
- Geen vragenlijst bij verkoop van toepassing.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.