Looweg 14 2

Dit is uw kans om vrijstaand te wonen in een bosrijke omgeving op een perceel van maar liefst 382m². Deze VRIJSTAANDE WONING heeft veel potentie en bezit volop over uitbreidmogelijkheden om er echt een paleisje van te maken. De woning is van bouwjaar 1980 en is in 1998 volledig gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Rondom de woning treft u de onderhoudsarme aangelegde tuin en er zijn meerdere plekken waar u heerlijk van de zon kunt genieten.

Ook behoort levensloopbestendig wonen tot één van de mogelijkheden van deze woning. Alle benodigde vertrekken bevinden zich namelijk al op de begane grond. Door de positionering is er ruimte om vergunningsvrij uit te breiden.

De uitbreidingsmogelijkheden zijn uitstekend en mede daardoor, is er voor gekozen om de woning scherp op de markt te zetten. Zonder het uitvoeren van de noodzakelijke aanpassingen, zijnde de afwerking van de entree en de vervanging van de keukenkastjes. Er dienen nog enkele kleinere werkzaamheden te worden uitgevoerd om het geheel eigen en naar uw wens te maken.

Onlangs is het nieuwe bestemmingsplan van kracht gegaan, waarmee het definitief de bestemming WONEN I heeft gekregen. Door deze wijziging mag er tot de nokhoogte van 7 meter uitgebouwd worden, oftewel er mag nog een gehele verdieping bovenop! Tevens betekent WONEN I, dat u deze vrijstaande woning volledig kunt financieren doormiddel van een hypotheek.

De woning is zeer centraal gelegen. Op loop-/fietsafstand van het centrum en het station van Ermelo. Eveneens de Veluwse bossen, de stranden van de Randmeren en de prachtig bloeiende Ermelose hei. U heeft hier ongekend veel fiets- en wandel mogelijkheden. Tot slot bent u binnen 10 autominuten in de historische binnenstad van Harderwijk.

Bent u geïnteresseerd geraakt in deze vrijstaande woning? Dan kunt u een vrijblijvende afspraak maken voor een bezichtiging. Tijdens een bezoek krijgt u de juiste indruk van de woning en de bosrijke omgeving.

KENMERKEN
Woonoppervlakte: 78 m²
Inhoud: 276 m³
Perceeloppervlakte: 382 m²
Energielabel: definitief D-label

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal, CV-ruimte waar de opstelplaats van de CV-installatie en de aansluitingen wasmachine en droger zich bevinden. Vanuit de entree toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer van ca. 22m² beschikt over veel raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer en de keuken te bereiken. Half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, oven, koelkast en een 4-pitsgaskookplaat. Loopdeur naar de achtertuin en vanuit de keuken is de badkamer en de tweede slaapkamer te bereiken. De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en een vaste wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaande BUNGALOW op riant perceel;
- Veel uitbreidingsmogelijkheden;
- Een rustige woonplek met veel natuur en ruimte;
- Gelijkvloers wonen;
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
- Nieuwe CV-ketel.

VOORWAARDEN:
- Clausule opgenomen in de koopovereenkomst "Verkoper is geen bewoner geweest";
- Er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig;
- Levering verplicht via notariskantoor Pot & Koekoek te Ermelo.

VRAAGPRIJS € 300.000,- k.k.
Aanvaarding op korte termijn mogelijk.