Op den Oever 37

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar alles klopt? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2018 in de geliefde wijk De Bovenkamp absoluut een bezoek waard.

Vanaf de eerste stap voelt u zich hier thuis. Alles is strak afgewerkt, met zorg gekozen en perfect op elkaar afgestemd. Het resultaat: een sfeervol en warm huis waar u direct kunt genieten.

De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en wordt subtiel gescheiden door een stijlvolle stalen deur met glas. Aan de achterzijde vindt u de prachtige serre: een extra zitgedeelte waar binnen en buiten naadloos samenkomen. Perfect voor een rustige ochtend met koffie of een lange avond met vrienden.

Boven zijn drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder is nog vrij in te delen – ideaal voor een extra slaapkamer, werkplek of speelkamer. De aangebouwde garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of hobby’s, en op de oprit kunt u meerdere auto’s kwijt.

Met 15 zonnepanelen en een elektrische boiler woont u hier energiezuinig en toekomstgericht. De ligging is uitstekend: op korte afstand van scholen, sportverenigingen, het dorpscentrum, speeltuinen en de uitgestrekte bossen en heide. Via de A50 en A28 bereikt u snel Zwolle, Apeldoorn en Deventer. En op de fiets bent u zo in de IJsselvallei, met aantrekkelijke fietsroutes en twee veerponten die de Veluwe met Salland verbinden.

Op den Oever 37 is geen huis waar nog geklust moet worden, u hoeft alleen te verhuizen en te genieten. Een warm, stijlvol en zorgeloos thuis op een rustige en kindvriendelijke plek in Heerde.

KENMERKEN
Woonoppervlakte: ca. 178 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 21 m²
Externe bergruimte: ca. 23 m²
Inhoud: ca. 731 m³
Bouwjaar: 2018
Energielabel: definitief A+ label geldig t/m 13-08-2035

INDELING
De begane grond biedt een ruime en lichte leefomgeving, bestaande uit een royale woonkamer en eetkamer die door een stalen glazen afscheiding subtiel van elkaar gescheiden zijn. Deze afscheiding zorgt voor een moderne en open uitstraling, terwijl beide ruimtes toch hun eigen sfeer behouden. De aansluitende keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken grenst aan de aangebouwde serre welke volledig is geïsoleerd en vormt een prachtig verlengstuk van de leefruimte. Vanuit de serre is de garage direct toegankelijk, waardoor u altijd droog binnendoor kunt lopen, een zeer praktische verbinding. De entree/hal biedt toegang tot het toilet en de meterkast en vormt het centrale punt van waaruit u via een trapopgang naar de eerste verdieping kunt.

Eerste verdieping
Via de ruime overloop bereikt u drie slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de rechte muren en hoge plafonds heerst er overal een prettig, ruimtelijk gevoel. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een royale inloopdouche met regendouche, toilet en designradiator. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 10 m², 15 m² en 21 m².

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt u naar de royale zolderverdieping van maar liefst circa 49 m², die zichtbaar tot in de nok doorloopt en zo een extra ruimtelijk gevoel geeft. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast bevinden zich hier de elektrische boiler, CV-installatie, omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De verdieping is volledig naar eigen wens in te richten. Met voldoende ruimte om eenvoudig een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer te creëren, is deze verdieping ideaal als extra leefruimte, speelplek voor de kinderen of een ruime werkplek aan huis. De mogelijkheden zijn volop aanwezig!

Voor-, zij- en achtertuin
De tuin van deze woning is geheel fraai aangelegd en biedt u alle ruimte om te ontspannen en te genieten. Aan de achterzijde vormt de verlengde serre met schuifpui een prachtige overgang naar de verzorgde achtertuin. Dankzij het parkeerhofje direct achter de woning heeft u hier geen directe inkijk en geniet u van optimale privacy. De tuin is rijk aan groene beplanting en beschikt over diverse terrassen, zodat u op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden.

Aan de voorzijde is er voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Naast de woning, op het westen gesitueerd, is bovendien een sfeervol zitje gecreëerd waar u in de middag- en avondzon heerlijk kunt genieten. Zo vindt u altijd een fijne plek om buiten te vertoeven.

BIJZONDERHEDEN:
- Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2018;
- In de populaire en geliefde woonwijk, de Bovenkamp;
- Tot in detail afgewerkt met oog voor comfort, sfeer en stijl;
- Volledig instapklaar!
- Sfeervolle aangebouwde serre, volledig geïsoleerd;
- Voorzien van 15 zonnepanelen, garage van 23m² en genoeg ruimte om meerdere auto's te parkeren;
- Verzorgd aangelegde tuin, diverse zitjes en terrassen.

VRAAGPRIJS € 725.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg