Roskamp 9

Af en toe doet zich de gelegenheid voor waarbij die ene perfecte woning beschikbaar komt, die volledig voldoet aan al uw wensen! ;-)

Betreed Roskamp 9, want deze woning heeft alles wat u zoekt! Een prachtig uitgebouwde hoekwoning met een inpandige garage, carport, ruime eigen oprit, comfortabele slaapkamers, praktische bijkeuken annex wasruimte, keurige hoekkeuken en badkamer.

Gebouwd in 1974, met energielabel C, op een perceel van 244m². Het is een speels ingedeelde woning waarbij u vanuit de woonkamer een mooi uitzicht heeft over de straat. De vele ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is een open ruimte van ca. 26m² die gemakkelijk kan worden omgetoverd tot een 4e en/of 5e slaapkamer, zodat de woning met uw gezinsbehoeften kan meegroeien.

De inpandige garage is meer dan alleen een opslagruimte; het is ook een werkplaats waar de autoliefhebbers, motorfanaten en hobbyisten hun passie kunnen uitleven. De aanwezige betegelde smeerput maakt onderhoud en reparaties eenvoudig, zodat u hier met plezier aan uw voertuigen kunt werken. Bovendien dient de ruimte perfect als berg-/opslagruimte! Deze fantastische plek zal ongetwijfeld het hart van vele mannen sneller doen laten kloppen!

De locatie van de woning maakt het plaatje compleet! Op loopafstand vindt u diverse supermarkten, speeltuinen, basisscholen, huisartsen en het dorpscentrum van Heerde. Nabij het historische landgoed en kasteel 'Vosbergen', waar u kunt genieten van prachtige wandelingen langs het Vosbergenpad en het Klompenpad. Op het weiland links van het kasteel staat de oude herstelde duiventil, dat 's winters wordt gebruikt als ijsbaan door IJsclub Vosbergen. Veel inwoners van Heerde en buurtschap Hoorn komen dan naar Landgoed Vosbergen om te schaatsen. Ook bereikt u binnen enkele minuten de op- en afrit van zowel de A28 als de A50.

Kortom, een ideale gezinswoning welke zo te betrekken is en u heeft alles binnen handbereik, wat wil een mens dan nog meer? Juist binnen kijken! Bel ons voor een bezichtiging.

KENMERKEN:
Woonoppervlakte: ca. 126 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 42 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 34 m²
Inhoud: 522 m³
Perceel: 244 m²

INDELING:
Begane grond:
Via de voorzijde van de woning komt u binnen in de entree/hal. Hier bevindt zich direct aan de linkerzijde de meterkast. Doorlopend komen we aan in de woonkamer, welke in open verbinding staat met de eetkamer en keuken. Een fijne lichte ruimte, waarbij u uitkijkt over de woonstraat. Een afgesloten trapopgang in de woonkamer biedt toegang tot de eerste verdieping. De open keuken is tuingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combioven/-magnetron. Achter de keuken/eetkamer bevindt zich een praktische bijkeuken annex wasruimte en het toilet. Eveneens is vanuit deze ruimte de inpandige garage te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, DRIE slaapkamers van respectievelijk 8m², 11m² en 12m², badkamer voorzien van een toilet, wastafel en een douche.

Tweede verdieping:
Via vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping is een open ruimte van 26m², die momenteel fungeert als kantoor- en opslagruimte. Een riante ruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot een 4e en/of 5e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Uitgebouwde HOEKWONING met inpandige garage van ca. 34m²;
- Eigen oprit met carport;
- 3 ruime slaapkamers, 4e en of 5e mogelijk te realiseren;
- In de garage treft u een volledige betegelde smeerput;
- Onlangs is er nog nieuwe CV ketel geplaatst (2023);
- Gelegen nabij het dorpscentrum met al haar voorzieningen.

VRAAGPRIJS € 365.000,- kosten koper
Aanvaarding in overleg