W.D. van Dommelenstraat 31

Altijd al willen wonen in een verrassend ruim, VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, aan een rustige kindvriendelijke straat, in de geliefde woonwijk 'De Zuppeld', met alle voorzieningen in de directe nabijheid, dan is deze woning wellicht iets voor u.

De gehele beneden verdieping is onlangs in 2021 volledig gemoderniseerd. Zo is er nieuwe vloerverwarming en een PVC-vloer gelegd. De toiletruimte is gemoderniseerd en in de lichte woonkamer is een pellet kachel geplaatst. Deze pellet kachel zorgt niet alleen voor extra sfeer tijdens het kijken van een film of serie, maar ook voor de gezelligheid bij het tafelen met wat vrienden. De brede ramen rondom zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Via de openslaande deuren in de eetkamer komt u uit in de heerlijke privacy biedende tuin, welke gesitueerd is op het zonnige ZUIDEN.

Dé luxe woonkeuken is toch echt wel dé EYECATCHER van de woning! Onze verkopers hebben gekozen voor een gewaagde KOBALT BLAUWE woonkeuken met alle benodigde apparatuur die u maar kunt bedenken. Ook is er een gezellige bargedeelte gerealiseerd, waar u heerlijk kunt ontspannen met een wijn- of biertje, terwijl de één kookt en de ander wat mee helpt of lekker meepraat. Het hart van menig kookliefhebber zal hier sneller van gaan kloppen ;-)

Het geheel is ideaal voor jonge gezinnen om zo hier nog heel wat jaartjes te genieten van deze geweldige plek. Zo beschikt de woning naast VIER goede slaapkamers nog over een nette badkamer en een fraaie bergruimte boven de garage. Deze ruimte is via de overloop te bereiken en hier is eenvoudig nog een kantoor-/hobby-/werkruimte of extra slaapkamer te realiseren.

Op loopafstand treft u diverse speeltuinen, waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich dan ook in de nabije omgeving, zoals supermarkten, winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Maar wat te denken van de educatieve Schaapskooi, de Renderklippen, de uitgestrekte bossen en het Heerderstrand die allen op fietsafstand gemakkelijk te bereiken zijn. Natuurliefhebbers kunnen hier genieten van de mooie wandel- en fietspaden.

Kortom, dé perfecte woning voor jarenlang woonplezier! Kom snel binnenkijken, wij laten het u dan ook graag zien!

Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Wilt u meer weten over deze goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING? Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige huis en wellicht wordt dit wel uw nieuwe thuis!

KENMERKEN
Woonoppervlakte: ca. 155 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 27 m²
Inhoud: ca. 616 m³
Perceel: 342 m²
Energielabel: definitief C-label

BOUWKUNDIGE INFORMATIE / INSTALLATIES
De woning is in 1991 op traditionele wijze gebouwd en is volledig geïsoleerd. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (2013) aanwezig en er is gedeeltelijk sprake van vloerverwarming (gehele begane grond). De overige ruimten worden verwarmd middels radiatoren.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast, modern toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Modern afgewerkte woonkamer voorzien van een PVC-vloer en een sfeervolle pellet kachel. In het verlengde is een gezellige eetkamer gerealiseerd en de openslaande deuren bieden naast veel lichtinval u toegang tot de tuin. Luxe woonkeuken beschikt over veel kastruimte waaronder meerdere, brede laden en kasten. Qua inbouwapparatuur is er een Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven/combimagnetron, stoomoven en inductie kookplaat met afzuiging aanwezig. Via een loopdeur is de inpandige garage te bereiken.

Eerste verdieping:
Ruime overloop welke toegang biedt tot DRIE slaapkamers van respectievelijk 10 m², 15 m² en 15 m². De twee grote slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand en de slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Via de overloop is eveneens de bergruimte te bereiken, welke boven de garage gerealiseerd is. Hier is eenvoudig een kantoor-/hobby-/werkruimte of extra slaapkamer te realiseren.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kunt u de tweede verdieping bereiken. Grote open ruimte waar uitstekend nog een VIERDE en VIJFDE slaapkamer gerealiseerd kan worden. Voorheen zaten hier ook nog twee extra slaapkamers, echter hebben mijn verkopers ervoor gekozen om dit open te breken en hier een riante sportkamer van te maken. Op deze verdiepingen bevinden zich eveneens de opstelplaats van de Cv-installatie, aansluitingen wasmachine en droger en een dakraam.

Tuin:
De grote openslaande deuren in de woonkamer bieden u toegang tot de achtertuin, welke is gesitueerd op het ZUIDEN. De tuin is fraai aangelegd en er bevinden zich hier diverse terrassen, borders met beplantingen en een gazon. Doordat de achtertuin grenst aan diverse achtertuinen is er relatief veel privacy. Er is tevens een buitenkraan aangelegd voor de besproeiing van de achtertuin.

Garage:
Met deze geweldige aangebouwde garage van ca. 21m²!! is alles mogelijk; een echte klusgarage voor de handige klusser, een kantoor of praktijkruimte aan huis voor de zelfstandige ondernemer, maar ook een speel- of chillruimte voor de kinderen is hier eenvoudig te creëren.

BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaand wonen in de geliefde buurt 'De Zuppeld';
- Nabij de Schaapskooi, de Renderklippen en het bos;
- Diverse voorzieningen nabij gelegen;
- Loopafstand van het dorpscentrum van Heerde;
- Riante aangebouwde garage, welke diverse mogelijkheden biedt;
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- LUXE woonkeuken;
- Ruim perceel van 342m² met gunstige zonligging.

VRAAGPRIJS € 585.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg